व्यवसाय बातम्या : नाइट फ्रँकच्या अलीकडील “प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स” अहवालानुसार, मुंबईच्या लक्झरी आणि मुख्य निवासी मालमत्तेच्या किमती 2026 च्या दुसऱ्या तिमाहीत वार्षिक 6.2% वाढण्याची अपेक्षा आहे. या प्रभावी वाढीमुळे मुंबईला जगभरातील 46 प्रमुख शहरांमध्ये स्थान मिळाले आहे. रिअल इस्टेट बाजार आणि जागतिक शीर्ष 10 शहरांमध्ये आपले स्थान मजबूत केले. अहवालानुसार, मुंबईतही 1.7% त्रैमासिक किमतीत वाढ झाली आहे, जी भारतीय प्रीमियम हाउसिंगची वाढती मागणी आणि जागतिक रिअल इस्टेट क्षेत्रातील गुंतवणूकदारांचा अतूट विश्वास दर्शवते.

4.5% वार्षिक वाढीसह बेंगळुरू 12 व्या क्रमांकावर आहे

प्राइम हाऊसिंग मालमत्तेच्या जागतिक सरासरी किमतीत केवळ 2.6% वाढ झाली, तर मुंबईचा वाढीचा दर दुप्पट होता. इतर प्रमुख भारतीय शहरांमध्ये, बेंगळुरू 4.5% वार्षिक वाढीसह 12 व्या क्रमांकावर आहे, तर नवी दिल्ली 3.9% वाढीसह 17 व्या क्रमांकावर आहे. विश्लेषकांचा असा विश्वास आहे की उच्च-निव्वळ-वर्थ असलेल्या व्यक्तींची मजबूत क्रयशक्ती, मुख्य ठिकाणी मर्यादित पुरवठा आणि सतत पायाभूत सुविधांचा विस्तार यामुळे भारतीय महानगरांमधील लक्झरी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये या तेजीला चालना मिळाली आहे.

जगातील उर्वरित शहरे कुठे आहेत?

जागतिक स्तरावर 46 शहरांमध्ये मुंबई आठव्या क्रमांकावर आहे, मुख्य निवासी मालमत्तेच्या किमती जूनच्या तिमाहीत वार्षिक 6.2 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. जागतिक स्तरावर, मुख्य निवासी मालमत्तेच्या किमती समीक्षाधीन तिमाहीत वार्षिक सरासरी 2.6 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. 46 पैकी 32 शहरांमध्ये निवासी मालमत्तेच्या किमतीत वर्षानुवर्षे वाढ झाली आहे. नाइट फ्रँक इंडियाच्या मते, बेंगळुरू 4.5 टक्के वार्षिक वाढीसह 12 व्या क्रमांकावर आहे आणि नवी दिल्ली 3.9 टक्के वाढीसह 17 व्या क्रमांकावर आहे.

५०.७ टक्के वार्षिक किमती वाढीसह टोकियो पहिल्या क्रमांकावर आहे

आकडेवारीनुसार, 50.7 टक्के वार्षिक किमती वाढीसह टोकियो पहिल्या स्थानावर आहे, त्यानंतर मनिला (14.6 टक्के), दुबई (10.9 टक्के), सिंगापूर (9.5 टक्के) आणि नैरोबी (8.5 टक्के) आहे. क्राइस्टचर्च 6.9 टक्के वाढीसह सहाव्या, तर 6.4 टक्के वाढीसह सोल सातव्या स्थानावर आहे. व्हिएन्ना 5.9 टक्के वाढीसह नवव्या स्थानावर आहे आणि सॅन फ्रान्सिस्को पाच टक्के वाढीसह 10 व्या स्थानावर आहे.

मुंबई बाजार सातत्याने मजबूत होत आहे

शिशिर बैजल, अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, नाइट फ्रँक इंडिया, म्हणाले की, जागतिक स्तरावर निवासी मालमत्तेच्या किमतीत तुलनेने मंद वाढ होत असताना टॉप 10 प्रमुख निवासी बाजारपेठांमध्ये मुंबईचा समावेश लक्षणीय आहे. ते म्हणाले की शहराच्या 6.2 टक्के वार्षिक वाढीमुळे मुख्य निवासी बाजारपेठेतील मजबूत मागणी दिसून येते. स्थान, गुणवत्ता आणि वैविध्यपूर्ण निवासी ऑफर या बाजारातील मालमत्ता मूल्यांना समर्थन देत आहेत.

जागतिक लक्झरी हाउसिंग मार्केटमध्ये किंचित सुधारणा: डेटा

गुंतवणूकदार आणि खरेदीदारांसाठी, हे दर्शविते की मुंबईचे प्रमुख निवासी मालमत्ता बाजार दीर्घकालीन संपत्ती निर्मिती आणि मर्यादित पुरवठ्याशी जोडलेले आहे, बैजल म्हणाले. नाइट फ्रँकचे जागतिक संशोधन प्रमुख लियाम बेली यांनी सांगितले की, ताज्या डेटाने जागतिक लक्झरी हाऊसिंग मार्केटमध्ये थोडीशी सुधारणा दर्शविली आहे. देशांतर्गत पुरवठा, चलनातील चढउतार, संपत्ती निर्मिती आणि व्याजदर यांचा विविध बाजारांवर परिणाम होत राहील, असे ते म्हणाले.