रिअल इस्टेट रिकव्हरी इन मोशन: गुरुग्राम, चेन्नई आउटफॉर्म

जून २०२25 मध्ये भारताच्या निवासी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये एक उल्लेखनीय बदल दिसून आला, कारण पहिल्या आठ टायर -१ शहरांमधील गृहनिर्माण विक्री (शोषण) वर्षाकाठी वर्षाकाठी २ टक्क्यांनी वाढ झाली-१२ महिन्यांत प्रथम वार्षिक वाढ.
एप्रिल आणि मे महिन्यात अनुक्रमे ११ टक्के आणि २ टक्के घट झाल्यानंतर ही वाढ झाली आहे आणि मुख्यत्वे एप्रिल ते मे २०२24 मध्ये दिसणार्‍या उच्च शोषणातून कमी होणा base ्या बेस इफेक्टचे श्रेय दिले जाते. तथापि, तिमाही आधारावर, विक्री अजूनही वर्षाकाठी 4 टक्के खाली होती.

शहरांमध्ये मिश्रित विक्रीचा ट्रेंड: मुख्य हायलाइट्स

• गुरुग्राम (दिल्ली-एनसीआर):
  • एक सह पुनर्प्राप्ती नेतृत्व वर्षानुवर्षे 68% (योय) गृहनिर्माण विक्री खंडांमध्ये उडी.
• चेन्नई:
  • रेकॉर्ड ए 24% योय निवासी मालमत्ता विक्रीत वाढ.
• हैदराबाद:
  • पोस्ट केलेले एक 15% योय गृहनिर्माण खंडात वाढ.
• मुंबई मेट्रोपॉलिटन प्रदेश (एमएमआर):
  • साक्षीदार ए 29% योय गृहनिर्माण विक्रीत घट.
• पुणे:
  • सॉ ए 27% योय निवासी विक्री क्रियाकलाप कमी करा.
• बेंगळुरू:
  • अधिक विनम्र रेकॉर्ड केले 6% योय विक्री खंडात घट.

मिश्रित खंड असूनही किंमती मजबूत आहेत

विशिष्ट शहरांमध्ये व्हॉल्यूमचे प्रमाण वाढवून असूनही, घरांच्या किंमती सतत वाढतच राहिल्या. जून २०२25 मध्ये, उच्च-स्तरीय शहरांमधील सरासरी शोषण किंमती वर्षाकाठी २० टक्क्यांनी वाढल्या, त्या तुलनेत मेच्या १० टक्के.
यूबीएस अहवालात नमूद केले आहे की, “निरोगी यादीच्या पातळीवर (कॅलिब्रेटेड पुरवठ्याद्वारे चालविल्या जाणार्‍या) सहाय्याने शहरांमध्ये किंमती वाढली आहेत,” यूबीएस अहवालात म्हटले आहे.

तिमाही आधारावर, किंमती मोठ्या प्रमाणात सपाट राहिल्या परंतु तरीही वर्षाकाठी 14 टक्के वाढ झाली आहे.
गुरुग्रामने पुन्हा या वर्षा-वर्षाच्या किंमतीत 40 टक्के वाढीसह वाढ केली, त्यानंतर चेन्नई (21 टक्के) आणि बेंगळुरू (14 टक्के). एमएमआर, पुणे आणि हैदराबादने 8 ते 10 टक्के मध्यम नफा नोंदविला आणि सतत किंमतीची लवचिकता दर्शविली.

नवीन लाँचिंग घट, यादी नियंत्रित राहते

या अहवालात नमूद केले आहे की जूनमध्ये मोठ्या शहरांमध्ये नवीन निवासी प्रक्षेपण वर्षाकाठी 12 टक्क्यांनी घटली आहे, ज्यामुळे विकसकांनी मागणी-कॅलिब्रेटेड धोरण सुचविले आहे.
परिणामी, इन्व्हेंटरी-टू-सेल्स (आय/एस) गुणोत्तर-जे वास्तविक विक्रीशी संबंधित यादी पातळीचा मागोवा घेते-मोठ्या प्रमाणात स्थिर आहे. हे जूनमध्ये मे महिन्यात 1.66x वरून जूनमध्ये किंचित वाढले, मागील डाउनसायकल्स दरम्यान साजरा केलेल्या 3x च्या शिखराच्या अगदी खाली.

दक्षिणी बाजारात यादी तयार करणे

याउलट, हैदराबाद, बेंगलुरू आणि चेन्नईसारख्या दक्षिणेकडील शहरांमधील यादीची पातळी वर्षाकाठी वाढली.
बेस प्रभाव कमी झाल्यामुळे जूनपासून वर्षानुवर्षे विक्रीच्या ट्रेंडच्या अपेक्षांसह डेटा संरेखित होईल. यूबीएस विश्लेषक एमएमआर आणि गुरुग्रामसाठी सकारात्मक दृष्टीकोन ठेवतात, मजबूत किंमतीची वाढ आणि नियंत्रित यादीची पातळी दर्शवितात. वाढत्या यादीच्या गुणोत्तरांमुळे त्यांनी बेंगळुरू आणि हैदराबादबद्दल सावधगिरी बाळगली.

(एएनआयच्या इनपुटसह….)

हेही वाचा: आर्थिक वर्ष २ in मध्ये भारत वाढीस लागला: यूबीएसने .5..5% वाढीचा अंदाज लावला आहे- येथे काय चालले आहे ते येथे आहे

पोस्ट रिअल इस्टेट रिकव्हरी इन मोशनः गुरुग्राम, चेन्नई आउटफॉर्म फर्स्ट ऑन न्यूजएक्स.