सर्वोच्च न्यायालयाने फसव्या मालमत्ता हस्तांतरणाबद्दल सुपरटेकला फटकारले, आरबीआय आणि बँकांना नोटिसा जारी केल्या:

दिवाळखोर रिअल इस्टेट प्रमुख सुपरटेकच्या माजी व्यवस्थापनासाठी कायदेशीर अडचणी लक्षणीय वाढल्या आहेत कारण सर्वोच्च न्यायालयाने संशयास्पद आर्थिक व्यवहार आणि मालमत्तेच्या हस्तांतरणाबाबत कंपनीवर जोरदार टीका केली आहे. उच्च बाजूंच्या सुनावणीदरम्यान, न्यायमूर्ती जॉयमाल्य बागची आणि न्यायमूर्ती व्ही. मोहना यांच्यासह मुख्य न्यायमूर्ती सूर्यकांत यांच्या नेतृत्वाखालील खंडपीठाने तत्कालीन प्रवर्तकांना फटकारले आणि त्यांच्या संशयास्पद मालमत्ता हस्तांतरणास तात्काळ रद्द आणि रद्द का घोषित केले जाऊ नये असा सवाल केला. सरकारी मालकीच्या NBCC ने राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्रामध्ये 30 पैकी 16 रखडलेले गृहनिर्माण प्रकल्प पूर्ण करण्याचा प्रयत्न सुरू ठेवल्याने, सर्वोच्च न्यायालयाच्या कठोर भूमिकेमुळे घर खरेदीदारांच्या दुर्दशेसाठी माजी व्यवस्थापनाला जबाबदार धरण्यात मोठी वाढ झाली आहे.

फॉरेन्सिक ऑडिटद्वारे बनावट मुद्रांक कागदपत्रे आणि फसव्या मालमत्ता हस्तांतरणाचा पर्दाफाश

वरिष्ठ वकील आणि ॲमिकस क्युरी राजीव जैन यांनी खंडपीठासमोर गंभीर फॉरेन्सिक ऑडिट निष्कर्ष मांडले तेव्हा न्यायालयीन छाननी तीव्र झाली. या प्रकरणात न्यायालयाला मदत करताना, वकिलाने उघड केले की अर्न्स्ट अँड यंगने घेतलेल्या सर्वसमावेशक फॉरेन्सिक तपासणीमध्ये भयानक आर्थिक अनियमितता उघडकीस आल्या, ज्यात सुपरटेकच्या माजी व्यवस्थापनाने बनावट आणि बनावट स्टॅम्प पेपर वापरून मालमत्ता विकण्याचा आणि हस्तांतरित करण्याचा प्रयत्न केला. प्रतिष्ठित 'सुपरटेक सुपरनोव्हा' प्रकल्पाचा समावेश असलेल्या विशिष्ट स्पष्ट उदाहरणांकडे लक्ष वेधून, वकिलाने बनावट नोंदणीकृत स्टॅम्प पेपर्सचा वापर करून असंख्य निवासी आणि व्यावसायिक युनिट्स बेकायदेशीरपणे फेरबदल केल्याबद्दल प्रकाश टाकला. या गंभीर खुलाशांना प्रतिसाद म्हणून, ॲमिकस क्युरीने अशा बेकायदेशीर मालमत्ता वळवण्यावर सर्वसमावेशक न्यायालयीन बंदी घालण्याची मागणी केली आणि न्यायालयाला मागील सर्व फसवे व्यवहार रद्द करण्याची विनंती केली.

सर्वोच्च न्यायालयाने RBI कडून प्रतिसाद मागितला आहे कारण NBCC प्रकल्पांना निधीची तीव्र कमतरता आहे

आर्थिक फसवणुकीची चौकशी करण्याव्यतिरिक्त, सर्वोच्च न्यायालयाने माजी न्यायमूर्ती कृष्णा मुरारी यांच्या अध्यक्षतेखालील न्यायिक समितीच्या देखरेखीखाली सध्या NBCC द्वारे व्यवस्थापित केलेल्या 16 रखडलेल्या निवासी प्रकल्पांच्या पूर्ततेत अडथळा आणणाऱ्या मोठ्या तरलतेच्या संकटाकडे लक्ष दिले. कोर्टाला कळले की सुपरटेकच्या मोठ्या प्रमाणात कर्ज चुकल्यामुळे त्याची खाती नॉन-परफॉर्मिंग ॲसेट्स (NPAs) मध्ये बदलली आहेत, रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) च्या नियमांमुळे सार्वजनिक क्षेत्रातील बँकांना नवीन क्रेडिट लाइन वाढवण्यास मनाई आहे, तर खाजगी सावकार जास्त व्याजदरांची मागणी करतात. ही नोकरशाही गतिरोध दूर करण्यासाठी, ॲमिकस क्युरीने या प्रकल्पांसाठी विशेष नियामक सूट देण्याची शिफारस केली. परिणामी, सर्वोच्च न्यायालयाने आरबीआय आणि युनियन बँक ऑफ इंडियाच्या नेतृत्वाखालील कर्जदारांच्या संघाला अधिकृतपणे नोटिसा बजावल्या आहेत, बांधकाम जलद करण्यासाठी आणि अडकलेल्या घर खरेदीदारांना सदनिका सुपूर्द करण्यासाठी कर्ज देण्याच्या नियमांमध्ये शिथिलतेबद्दल औपचारिक उत्तरे मागितली आहेत.

रिफंड टाइमलाइन सेट केल्यानुसार पाडलेल्या ट्विन टॉवर खरेदीदारांना दिलासा

सर्वोच्च न्यायालयाने सुपरटेकच्या बेकायदेशीर 'ट्विन टॉवर्स'च्या विध्वंसामुळे प्रभावित झालेल्या खरेदीदारांच्या आर्थिक भरपाईबाबत दीर्घकाळ प्रलंबित तक्रारींचे निराकरण केले. कार्यवाही दरम्यान, खरेदीदारांनी विलंबित परताव्यांबाबत चिंता व्यक्त केली, ज्यामुळे सुमारे 250 दशलक्ष ते 300 दशलक्ष रुपये वितरणासाठी प्रलंबित असल्याचे स्पष्ट करण्यासाठी ॲमिकस क्युरीला प्रवृत्त केले. एकदा पर्यवेक्षी समितीने मालमत्ता मुद्रीकरण आणि इतर मंजूर चॅनेलद्वारे निधी यशस्वीरित्या एकत्रित केल्यावर, पुढील तीन महिन्यांत पात्र खरेदीदारांना सर्व प्रलंबित देयके पूर्णपणे मंजूर केली जातील असे आश्वासन न्यायालयाला देण्यात आले. सर्वोच्च न्यायालयाने माजी व्यवस्थापनाला एका आठवड्याच्या आत एमिकस क्युरी अहवालाविरुद्ध औपचारिक आक्षेप नोंदवण्याचे निर्देश दिल्याने, या प्रकरणातील पुढील महत्त्वपूर्ण सुनावणी 6 ऑगस्ट 2026 रोजी होणार आहे.