हनोई अपार्टमेंट म्हणून भाडेकरूंनी संघर्ष केला

थाई नुग्वेन प्रांताचे मूळचे म्हणणे आहे की भाडे वाढल्यामुळे त्याचे कुटुंब एका वर्षात दुस second ्यांदा जाण्याची तयारी करत आहे.

गेल्या वर्षी हे जोडपे एका महिन्यात व्हीएनडी .5. Million दशलक्ष (यूएस $ 360) साठी पश्चिम हनोईमधील शहरी भागात 55-चौरस मीटर, दोन बेडरूमच्या अपार्टमेंटमध्ये राहत होते.

जेव्हा या वर्षाच्या सुरूवातीस भाडेपट्टी संपली तेव्हा मालकाने फर्निचर जोडले आणि भाडे व्हीएनडी 11.5 दशलक्ष वर वाढविले. या जोडप्याने व्हीएनडी 9 मिलियनसाठी एक बेडरूमच्या युनिटमध्ये जाण्याचे निवडले.

सहा महिन्यांनंतर जमीनदारांनी अपार्टमेंट विकले आणि नवीन मालकाने त्यांना सांगितले की “वाढत्या मालमत्तेच्या किंमती” या भाडेपट्टीच्या शेवटी भाडे 15% वाढेल.

फुक म्हणतात, “आम्ही आणखी दूर जाण्याचा विचार करीत आहोत जेणेकरून आमच्याकडे वाजवी भाड्याने अधिक जागा मिळू शकेल.

राजधानीच्या थान झुआन वॉर्डमध्ये दोन वर्षांपासून राहणा the ्या अपार्टमेंटचे भाडे १ 15%वाढले तेव्हा है फोंग सिटीच्या थू उयेनला आश्चर्य वाटले. ती तीन बेडरूमच्या ठिकाणी महिन्यात व्हीएनडी 15 दशलक्ष देत होती.

ऑगस्टच्या सुरूवातीस, जेव्हा भाडेपट्टी संपली, तेव्हा जमीनदाराने ते व्हीएनडी 17 दशलक्ष वर उभे केले कारण त्यांनी नवीन अग्निसुरक्षा उपकरणे स्थापित केली होती. जास्त मागणी असल्याने तिला पैसे द्यायचे नसल्यास तिला लवकरच बाहेर जावे लागेल असे जमीनदाराने सांगितले.

इमारतीत इतर अपार्टमेंटची किंमत समान आहे किंमती, काही जमीनदारांनी फर्निचर जोडले आणि भाडे वाढवून व्हीएनडी 3 दशलक्ष इतके भाडे वाढविले.

त्याऐवजी गल्लीत मिनी अपार्टमेंट भाड्याने देण्याचा आणि उयेनने निर्णय घेतला.

ती म्हणते, “भाड्याच्या मोजणीवर प्रत्येक बिट जतन केली.

व्हिएतनाम असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्स (व्हीएआरएस) म्हणतात की हनोईच्या मध्य जिल्ह्यांमध्ये महिन्यात व्हीएनडी 10 दशलक्ष अंतर्गत कोणतेही व्यावसायिक अपार्टमेंट उपलब्ध नाहीत.

सामान्यत: एक बेडरूमच्या युनिटसाठी व्हीएनडी 10-15 दशलक्ष आणि दोन बेडरूमच्या युनिटसाठी व्हीएनडी 15-20 दशलक्ष खर्च करतात.

बाह्य जिल्ह्यांमध्ये, पाच वर्षांपूर्वी व्हीएनडी 4-8 दशलक्षपेक्षा जास्त सरासरी भाडे आता महिन्यात व्हीएनडी 6.5-15 दशलक्ष आहे.

प्रॉपर्टी लिस्टिंग प्लॅटफॉर्मवरील डेटा बॅटडोंगसन दर्शवितो की बर्‍याच ठिकाणी सरासरी भाडे एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 10-15% वाढले आहे आणि काही ठिकाणी बरेच काही आहे.

इम्पीरिया स्मार्ट सिटीमध्ये मागील वर्षाच्या तुलनेत भाडे 20% पेक्षा जास्त आहे, तर इंडोकिना प्लाझा हनोईने 18% वाढ केली आहे.

नुग्येन तुआन स्ट्रीट, हा नोई सिटीवरील तीन बेडरूमच्या युनिट्स महिन्यात व्हीएनडी 18-19 दशलक्ष आहेत, या वर्षाच्या सुरूवातीपासूनच 5% जास्त. ड्यू टॅन स्ट्रीटवरील तत्सम अपार्टमेंट्स व्हीएनडी १ -20 -२० दशलक्षसाठी जातात, जे 10%वाढतात.

ईझेड प्रॉपर्टीचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी फाम डुक टोआन म्हणतात की अपार्टमेंटच्या खरेदीच्या किंमतींमध्ये सतत वाढ झाल्याने भाडे जास्त वाढले आहे. ते म्हणतात की लीजसाठी अपार्टमेंट्स बर्‍याच गुंतवणूकदारांसाठी एक आकर्षक पर्याय आहे.

गेल्या वर्षभरात बर्‍याच गृहनिर्माण प्रकल्पांच्या किंमती 40-50%वाढल्या आहेत, ज्यामुळे जमीनदारांना भाडे वाढविण्यास प्रवृत्त केले आहे.

रिअल इस्टेट फर्म एव्हिसन यंग येथील विश्लेषकांचे म्हणणे आहे की गृहनिर्माण खरेदी करण्यापासून भाड्याने देण्याच्या लोकांकडून आणि औद्योगिक उद्यानांच्या वाढत्या संख्येकडे येणा workers ्या कामगारांकडून भाडे वाढले आहे. जास्त खर्च असूनही मर्यादित पुरवठा अनेक भाडेकरूंना हनोई सोडण्यापासून रोखत आहे.

व्ही.आर.एस. चे अध्यक्ष नुगेन व्हॅन दिनह म्हणतात की तरुण कुटुंबांसाठी उच्च भाडे आव्हानात्मक आहे, घरांच्या खर्चामुळे त्यांचे उत्पन्न 35-50% आहे आणि बचतीसाठी थोडी जागा आहे.

बरेच लोक स्वस्त घरांची निवड करीत आहेत, आकार कमी करणे किंवा अगदी मोठ्या शहरांमधून बाहेर पडत आहेत.

अलीकडील Vnexpress 7,800 हून अधिक वाचकांच्या सर्वेक्षणात हॅनोईला उच्च घरांच्या किंमती आणि भाड्याने दिल्यामुळे हनोईला त्यांच्या गावी सोडण्याची योजना आखण्यात आली.

दीन्ह म्हणतात की उपनगर आणि प्रांतांमध्ये जाण्याचा कल सामान्य होत आहे कारण या भागातील भाडे शहराच्या तुलनेत २०–30०% कमी आहे, परंतु अविकसित सार्वजनिक वाहतूक आणि जास्त प्रवासी खर्च हे एक आव्हान आहे.

तज्ज्ञांनी तरुण कामगार, नागरी नोकरदार आणि मुख्य उद्योगांमधील कर्मचार्‍यांसाठी सामाजिक गृहनिर्माण सोबत कमी किमतीच्या, दीर्घकालीन भाड्याने देण्याची घरे विकसित करण्याची मागणी केली आहे.

सिंगापूर सारख्याच शहरी कामगारांसाठी शयनगृह मॉडेल सुचवितो, जेथे गृहनिर्माण व विकास मंडळाद्वारे व्यवस्थापित केलेल्या सार्वजनिक भाड्याने योजना आणि बिल्ड-टू-ऑर्डर प्रोग्रामद्वारे सरकार तरुण लोक, एकेरी आणि कुशल कामगारांना परवडणारे अपार्टमेंट प्रदान करते.

सार्वजनिक भाडे योजनेंतर्गत, मालमत्ता खरेदी करण्याच्या साधनांशिवाय अलीकडील पदवीधर सार्वजनिक अपार्टमेंट्स बाजार दरापेक्षा 40-50% वर भाड्याने घेऊ शकतात आणि बिल्ड-टू-ऑर्डर प्रोग्रामद्वारे अनुदानित बीटीओ अपार्टमेंट कमी व्याजदरावर खरेदी करू शकतात.