2025 मध्ये रिअल इस्टेटमध्ये एकूण गुंतवणूक $3.5 अब्ज: अहवाल

भारताच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील खाजगी इक्विटी गुंतवणूक 2025 मध्ये सुमारे $3.5 अब्ज होती, असे रविवारी एका नवीन अहवालात म्हटले आहे.

नाइट फ्रँक इंडियाच्या ताज्या अहवालानुसार, स्थिर उत्पन्न आणि कमी जोखीम देणाऱ्या विभागांमध्ये भांडवल प्रवाहित झाल्याने गुंतवणूकदारांचे हित स्थिर राहिले.

'ट्रेंड्स इन प्रायव्हेट इक्विटी इन्व्हेस्टमेंट इन इंडिया: H2 2025' या शीर्षकाच्या अहवालानुसार, वर्षभरात कार्यालयीन मालमत्तेने खाजगी इक्विटी प्रवाहावर वर्चस्व राखले आहे.

ऑफिस रिअल इस्टेटने एकूण गुंतवणुकीपैकी 58 टक्के, $2 अब्ज एवढी गुंतवणूक आकर्षित केली, जी या क्षेत्राचे प्रमाण, भाडे स्थिरता आणि संस्थात्मक मागणी यावरील मजबूत गुंतवणूकदारांचा विश्वास दर्शवते.

कार्यालयीन मालमत्तेतील गुंतवणुकीचे प्रमाण तीन वर्षांच्या सरासरीच्या अनुषंगाने राहिले, जरी एकूणच भांडवल तैनाती कमी झाली, असे अहवालात म्हटले आहे.

निवासी रिअल इस्टेट खाजगी इक्विटी गुंतवणुकीचे दुसरे सर्वात मोठे प्राप्तकर्ता म्हणून उदयास आली, 2025 मध्ये एकूण गुंतवणूकीच्या 17 टक्के वाटा.

तथापि, गुंतवणुकीचे स्वरूप लक्षणीय बदलले. गुंतवणूकदारांनी शुद्ध इक्विटी गुंतवणुकीऐवजी संरचित आणि क्रेडिट-लेड डीलला प्राधान्य दिले.

कमी-जोखीम असलेल्या प्रकल्पांसाठी स्पष्टपणे अंमलबजावणी दृश्यमानतेसह इक्विटी सहभागासह, नकारात्मक संरक्षण आणि खात्रीशीर रोख प्रवाहाकडे लक्ष केंद्रित केले.

भांडवली खर्च, मालमत्तेचे मूल्यांकन आणि निर्गमन दृश्यमानता यांच्यात जुळत नसल्यामुळे 2025 मध्ये खाजगी इक्विटी गुंतवणूक मंदावली.

जीडीपी वाढ, चलनवाढ आणि व्याजदर यासारख्या भारताच्या स्थूल आर्थिक निर्देशकांमध्ये सुधारणा दिसून आली, परंतु हे घटक आक्रमक गुंतवणूक क्रियाकलापांना समर्थन देण्यासाठी पुरेसे संरेखित झाले नाहीत.

परिणामी, गुंतवणूकदार निवडक आणि सावध राहिले, मोठ्या प्रमाणावर जोखीम भांडवल उपयोजनापेक्षा उत्पन्नावर केंद्रित धोरणांना अनुकूल.

वर्षभरात एकूण खाजगी इक्विटी गुंतवणुकीपैकी 15 टक्के गुंतवणुकीसाठी वेअरहाउसिंग क्षेत्र तिसऱ्या क्रमांकावर आहे.

लॉजिस्टिक मालमत्तेची मागणी मजबूत राहिली, ई-कॉमर्स, उत्पादन आणि पुरवठा साखळी औपचारिकीकरणाच्या वाढीमुळे समर्थित.

तथापि, स्थिर संस्थात्मक मालमत्तेची मर्यादित उपलब्धता आणि नवीन घडामोडींच्या दिशेने एक पुराणमतवादी दृष्टीकोन गुंतवणुकीचे प्रमाण मर्यादित करते.

किरकोळ स्थावर मालमत्तेमध्ये 2025 मध्ये तुलनेने कमी गुंतवणूक क्रियाकलाप दिसून आला. एकूण खाजगी इक्विटी गुंतवणुकीमध्ये या क्षेत्राचा वाटा 11 टक्के होता, जवळजवळ दोन वर्षांच्या निःशब्द व्याजानंतर एका मोठ्या व्यवहारामुळे.

गुंतवणुकदारांनी केवळ उच्च दर्जाच्या किरकोळ मालमत्तेमध्येच स्वारस्य दाखवले ज्यात मजबूत ऑपरेटिंग कामगिरी आणि स्पष्ट निर्गमन संभावना आहेत, तर दुय्यम मॉल्स आणि पुनर्स्थित करण्याच्या संधी मर्यादित आहेत, असे अहवालात म्हटले आहे.

(IANS च्या इनपुटसह)