आपण गृह कर्ज ईएमआय न भरल्यास काय होईल? नवीन बँक नियम जाणून घ्या

आजच्या काळात गृह कर्ज हा एक मोठा आर्थिक निर्णय आहे, जो बर्‍याच लोकांसाठी महाग असल्याचे सिद्ध होऊ शकते. त्याची उच्च किंमत पाहता, बर्‍याच लोकांना काळजी आहे की जर त्यांच्या गृह कर्जाची ईएमआय चुकली तर बँक त्यांना डिफॉल्टर घोषित करेल का?

जर आपण गृह कर्ज घेण्याचा विचार करीत असाल तर त्याचे नियम चांगल्या प्रकारे समजून घेणे फार महत्वाचे आहे. या बातम्यांमध्ये, आम्ही आपल्याला गृह कर्जाच्या नियमांबद्दल आणि त्यासंदर्भात सुलभ भाषेत संबंधित प्रक्रियेबद्दल सांगतो.

बँकेच्या नियमांबद्दल बोलणे, जर काही कारणास्तव तुमची पहिली ईएमआय चुकली असेल तर बँक त्वरित कठोर पाऊल उचलत नाही. सहसा, बँक ग्राहकांच्या समस्या समजून घेत प्रथम समस्येचे निराकरण करण्याचा प्रयत्न करते. हे असे केले गेले आहे जेणेकरून ग्राहकांच्या हिताची काळजी घेतली जाईल आणि बँकेची मालमत्ता ताब्यात घेऊन लिलाव होऊ नये. बर्‍याच प्रकरणांमध्ये, पहिला हप्ता ग्राहकांच्या छोट्याशा चुकांमुळे बँकेकडे दुर्लक्ष करतो.

तथापि, जर सलग दोन इमिस चुकले तर परिस्थिती थोडी गंभीर होते. अशा परिस्थितीत, बँक आपल्याला नोटीस पाठवते आणि ईएमआयची परतफेड करण्याची आठवण करून देते. ही सूचना मिळाल्यानंतर आपण ताबडतोब बँकेशी संपर्क साधावा आणि आपल्या समस्येवर चर्चा केली पाहिजे. शक्य असल्यास, शक्य तितक्या लवकर निराकरण करण्याचा प्रयत्न करा.

परंतु नोटीसनंतरही तिसरा हप्ता चुकला असेल तर बँक आपले कर्ज एनपीए (नॉन-परफॉर्मिंग मालमत्ता) म्हणून स्वीकारते आणि आपल्याला डिफॉल्टर घोषित करू शकते. तथापि, बँक आपल्या मालमत्तेचा त्वरित लिलाव करत नाही. यानंतरही, आपल्याला कायदेशीर नोटीस पाठविली गेली आहे आणि मिस ईएमआय भरण्यासाठी दोन महिन्यांचा कालावधी दिला जातो. आपल्यासाठी ही शेवटची संधी आहे की आपण सर्वकाही निश्चित करू शकता.

आता मालमत्ता लिलावाबद्दल बोलूया. कायदेशीर नोटीस असूनही आपण प्रतिसाद न दिल्यास किंवा पैसे न दिल्यास, आपल्या मालमत्तेचा लिलाव करण्याचा बँकेला अधिकार आहे. परंतु ही प्रक्रिया देखील इतकी सोपी नाही. लिलावापूर्वी, बँकेला सार्वजनिक सूचना जारी करावी लागेल, ज्यास मालमत्ता मूल्य, राखीव किंमत, लिलावाची तारीख आणि वेळ यासारखी माहिती दिली जाते.

तसेच कर्जदारालाही काही अधिकार देण्यात आले आहेत. आपल्या मालमत्तेचे मूल्य कमी आहे असे आपल्याला वाटत असल्यास आपण लिलावास आव्हान देऊ शकता. अशाप्रकारे, गृह कर्जाचे नियम ग्राहक आणि बँकांचे हित विचारात घेतात.