गृहकर्जाचा हप्ता चुकल्यास बँक तुमचे घर काढून घेईल का? RBI चे नियम आणि ते टाळण्याचे मार्ग जाणून घ्या: – ..

नवी दिल्ली. स्वतःचे घर असणे हे प्रत्येक व्यक्तीचे स्वप्न असते आणि हे स्वप्न पूर्ण करण्यात गृहकर्ज सर्वात मोठी भूमिका बजावते. परंतु काहीवेळा नोकरी गमावणे, पगारात विलंब किंवा अचानक वैद्यकीय आणीबाणीमुळे गृहकर्जाचा ईएमआय चुकतो. हप्ता बाउन्स होताच पहिली भीती मनात येते ती म्हणजे बँक आता मला 'डिफॉल्टर' घोषित करणार की काय? माझा CIBIL स्कोर खराब होईल की बँक घराचा ताबा घेईल? तुमच्याही मनात ही भीती असेल तर घाबरण्याची अजिबात गरज नाही. तुमचा EMI चुकल्यावर नेमके काय होते आणि तुम्ही ते कसे हाताळावे ते आम्ही तुम्हाला सांगतो.

सुरुवातीच्या दिवसात बँक काय कारवाई करते?

तुमच्या खात्यातून EMI कपातीची तारीख निघून गेल्यावर आणि पेमेंट केले जात नाही, तेव्हा तुमचे कर्ज खाते बँकेच्या सिस्टममध्ये 'ओव्हरड्यू' म्हणून चिन्हांकित केले जाते. यानंतर लगेचच, तुम्हाला बँकेकडून स्वयंचलित एसएमएस आणि ईमेल अलर्ट मिळण्यास सुरुवात होते. तुम्हाला काही दिवसात पुनर्प्राप्ती किंवा संकलन कार्यसंघाकडून कॉल देखील प्राप्त होऊ शकतो. नियमांनुसार, बँक तुमच्याकडून उशीरा पेमेंट फी किंवा दंडात्मक व्याज आकारते. या काळात बँकेकडून आलेल्या फोनकडे दुर्लक्ष करू नका, असा सल्ला आर्थिक तज्ज्ञ देतात. त्यांना तुमची समस्या स्पष्टपणे समजावून सांगा आणि पेमेंटच्या पुढील तारखेबद्दल अचूक माहिती द्या. बँकेला फक्त हे समजून घ्यायचे आहे की ही फक्त चूक आहे की तुम्ही खरोखरच मोठ्या आर्थिक संकटाचा सामना करत आहात.

EMI न मिळाल्याने CIBIL स्कोअरला त्रास होईल का?

बहुतेक लोकांचा असा गैरसमज आहे की एका दिवसाच्या विलंबामुळे क्रेडिट स्कोअर मोठ्या प्रमाणात घसरतो. मात्र प्रत्यक्षात तसे घडत नाही. पेमेंटला ३० दिवसांपेक्षा जास्त उशीर झाल्याशिवाय बँका सामान्यतः क्रेडिट ब्युरोला (जसे की CIBIL, Experian) नकारात्मक अहवाल पाठवत नाहीत. त्याच महिन्याच्या अखेरीस तुम्ही तुमचा हप्ता दंडासह जमा केल्यास, तुमच्या CIBIL स्कोअरवर कोणताही विशेष परिणाम होणार नाही. बँका एक वेळच्या चुकांकडे दुर्लक्ष करतात, पण होय, जर तुम्ही ही सवय लावली आणि वारंवार EMI बाऊन्स होत असाल तर तुमचा क्रेडिट स्कोअर झपाट्याने खाली येऊ शकतो, ज्यामुळे भविष्यात नवीन कर्ज मिळणे कठीण होईल.

घरावर बँक फोरक्लोज करेल का? RBI चे नियम जाणून घ्या

मध्यमवर्गीय कुटुंबांमध्ये घर गमावण्याची सर्वात मोठी भीती असते. पण आम्ही तुम्हाला सांगूया की तुम्हाला फक्त एक ईएमआय चुकवल्यास, कोणताही रिकव्हरी एजंट तुमच्या दारात येऊ शकत नाही किंवा बँक तुम्हाला घर रिकामे करण्यासाठी कायदेशीर नोटीस पाठवू शकत नाही. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) च्या कठोर नियमांनुसार, सलग 90 दिवस (तीन महिने) हप्ते भरणे बंद केल्याशिवाय कोणतेही गृहकर्ज खाते NPA (नॉन परफॉर्मिंग ॲसेट) घोषित केले जाऊ शकत नाही. घराचा ताबा घेण्याची किंवा लिलाव करण्याची प्रक्रिया अनेक महिने सतत चुकल्यानंतर आणि अनेक कायदेशीर नोटीस मिळाल्यानंतरच होते. हप्ता चुकल्याने तुमच्या कर्जाचे व्याजदर किंवा अटी बदलत नाहीत.

हप्ता बाउन्स झाल्यास हे काम त्वरित करा

चुकून किंवा मजबुरीने तुमचा EMI चुकला असेल, तर सर्वप्रथम बँकेच्या शाखेत किंवा कस्टमर केअरला फोन करून त्याबद्दल माहिती द्या. बँक सर्व्हर डाउन किंवा ऑटो-डेबिट बिघाड यांसारख्या तांत्रिक बिघाडामुळे अनेक वेळा हप्ता बंद होतो, सर्वप्रथम ते तपासा. तुमचा प्रामाणिकपणा आणि संवाद यामुळे तुमचा बँकेवरील विश्वास मजबूत होतो. शक्य तितक्या लवकर पैशांची व्यवस्था करा आणि विलंब शुल्कासह तुमचा EMI साफ करा. लक्षात ठेवा, हप्ता चुकणे हा गुन्हा नसून आर्थिक चेतावणी आहे. ते वेळीच दुरुस्त करणे शहाणपणाचे आहे.