'घरातून काम' संपले, आता ऑफिससाठी लूट! या 4 शहरांमधील भाडे ऐकून तुम्हाला धक्का बसेल

कोरोना नंतरची शांतता आता संपली आहे. कार्यालयांमध्ये उत्साह परत आला आहे आणि याबरोबरच एक नवीन संघर्ष सुरू झाला आहे – चांगल्या ऑफिस स्पेसचा शोध. परिस्थिती अशी आहे की भारतातील मोठ्या शहरांमध्ये कंपन्यांना बसण्यासाठी जागा मिळत नाही आणि या संधीचा फायदा घेत मालमत्ताधारक मनमानी पद्धतीने भाडे वाढवत आहेत.

एका अहवालानुसार, 2025 च्या दुसऱ्या तिमाहीत देशातील कार्यालयीन जागेची मागणी सर्वकालीन उच्चांकावर आहे. जास्त मागणी आणि कमी पुरवठा यामुळे दिल्ली, मुंबई, गुरुग्राम आणि बेंगळुरू सारख्या शहरांमध्ये कार्यालयाचे भाडे गगनाला भिडले आहे.

दिल्ली-गुरुग्राम: देशाच्या राजधानीत भाडे रॉकेट झाले आहे

देशाची राजधानी दिल्ली आणि त्याला लागून असलेल्या चकाचक गुरुग्रामची अवस्था सर्वात वाईट आहे.

• दिल्ली कॅनॉट प्लेस आणि बाराखंबा रोड सारख्या पॉश भागात गेल्या एक वर्षात ऑफिसचे भाडे १६% गेल्या 5 वर्षातील ही सर्वात जलद वाढ आहे.
• गुरुग्राम सायबर सिटी आणि NH-48 च्या आसपासच्या भागातही भाडे १६% पर्यंत चढला आहे. उत्कृष्ट मेट्रो कनेक्टिव्हिटी आणि मोठमोठ्या कंपन्यांचे केंद्र असल्याने येथे रिकामे डेस्क मिळणे कठीण झाले आहे.

मुंबई : स्वप्नांच्या नगरीत जागा मिळवणे महागात पडते

मुंबईत वार्षिक कार्यालयीन जागा भाड्याने 11% च्या वेगाने वाढली आहे. वांद्रे-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) आणि नरिमन पॉइंट सारख्या ठिकाणी मोठ्या कंपन्या जास्त भाडे देण्यास तयार आहेत. नवीन कार्यालय प्रकल्प येथे कमी बांधले जात आहेत आणि मोठ्या कंपन्या दीर्घ काळासाठी जागा लॉक करत आहेत, त्यामुळे छोट्या व्यावसायिकांना जागा मिळणे कठीण झाले आहे.

बेंगळुरू: आयटी हबमध्ये भाड्याने आग

भारतातील सिलिकॉन व्हॅली म्हणजेच बंगळुरूमध्ये सर्वाधिक आगी लागल्या आहेत. व्हाईटफिल्ड सारख्या आयटी हब भागात वार्षिक कार्यालय भाडे 20% विक्रमी वाढ झाली आहे. आयटी कंपनीचे कर्मचारी कार्यालयात परतणे आणि हायब्रीड वर्क कल्चरसाठी खास प्रकारच्या ऑफिस स्पेसची मागणी यामुळे येथील भाडे गगनाला भिडले आहे.

असा गदारोळ का होतोय?

या प्रचंड वाढीमागे तीन मोठी कारणे आहेत:

1. 'घरातून काम' समाप्त: बहुतांश कंपन्यांनी आपल्या कर्मचाऱ्यांना कार्यालयात बोलावले आहे.
2. मागणी जास्त, पुरवठा कमी: कंपन्यांना कार्यालये हवीत त्या वेगाने नवीन इमारती बांधल्या जात नाहीत.
3. आयटी आणि वित्त क्षेत्रातील तेजी: या दोन्ही क्षेत्रांमध्ये मोठ्या प्रमाणावर नोकर्या आहेत आणि त्यांना त्यांच्या कर्मचाऱ्यांसाठी मोठ्या कार्यालयांची आवश्यकता आहे.

बाजारात नवीन कार्यालयीन प्रकल्पांचा पूर येईपर्यंत हा लढा शमणार नाही हे स्पष्ट आहे. तोपर्यंत कंपन्यांना त्यांच्या खिशात खोलवर जाण्याची तयारी ठेवावी लागेल.