ड्यूश बँकेने या वर्षी जगातील सर्वात महाग निवासी मालमत्ता बाजार म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या शहराचा सकारात्मक दृष्टिकोन, स्थानिक बँका या वर्षी फेडरल रिझर्व्हच्या कोणत्याही यूएस व्याजदर वाढीशी जुळणार नाहीत या अपेक्षेने समर्थित आहे, मालमत्ता सेवा फर्म मिडलँड रियल्टीच्या अधिकाऱ्यांनी गुरुवारी पत्रकार परिषदेत सांगितले. साउथ चायना मॉर्निंग पोस्ट.
मिडलँड (निवासी) चे सीईओ डेव्ह मा ताई-यंग म्हणाले, “सुधारलेल्या बाजारातील भावनांमुळे, विकासक नवीन प्रकल्पांच्या लाँचला गती देतील आणि निवासी बाजारपेठ आणखी सुधारेल अशी अपेक्षा आहे.
फर्स्ट-हँड निवासी व्यवहार ऑगस्टमध्ये 1,100 युनिट्सवर परतले आणि सलग दोन महिने जून आणि जुलैमध्ये फक्त 800 युनिट्सवर घसरले. मिडलँडच्या आकडेवारीनुसार, सेकंड-हँड निवासी व्यवहार देखील हळूहळू स्थिर होत आहेत.
मा ने अंदाज वर्तवला आहे की पहिल्या तिमाहीत संपत्तीचे व्यवहार 50% वाढून अंतिम तिमाहीत 5,100 युनिट्सवर जातील, तर दुय्यम बाजारातील व्यवहार 10% ते 12,700 युनिट्सपर्यंत वाढतील.
|
व्हिक्टोरिया हार्बर, हाँगकाँग. अनस्प्लॅश/मॅनसन द्वारे फोटो |
“निवासी भाड्याने एकामागून एक नवीन उच्चांक गाठल्यामुळे, मालमत्तेच्या किमती वाढण्यास जागा आहे,” मा म्हणाले.
मिडलँड रिसर्च सेंटरचे संशोधन विश्लेषक बेनी शॅम म्हणाले की, विकसक नवीन घरे लॉन्च करताना आकर्षक किमती देत राहतील, खरेदीदारांना दुय्यम बाजारातून स्थलांतरित होण्यास प्रोत्साहित करतील.
“तथापि, मागील अनुभवाच्या आधारे, नवीन मालमत्तांची जोरदार विक्री गृहनिर्माण बाजाराला चालना देऊ शकते आणि खरंच दुसऱ्या-हँड निवासी मालमत्ता बाजारातील व्यवहार आणि किमतींना मदत करू शकते,” ते पुढे म्हणाले.
व्याजदरांबाबत, एम रेफरल मॉर्टगेज ब्रोकरेज सर्व्हिसेसचे मुख्य उपाध्यक्ष एरिक त्सो टाक-मिंग म्हणाले की, हाँगकाँगच्या बँका कोणत्याही यूएस दर वाढीचे त्वरित पालन करणार नाहीत आणि त्यांचे मुख्य कर्ज दर थोडेसे वाढवू शकतात.
हाँगकाँगचे चलनविषयक धोरण 1983 पासून फेडरल रिझर्व्हच्या बरोबरीने लिंक्ड एक्स्चेंज रेट सिस्टीम अंतर्गत बदलले आहे. हाँगकाँग मॉनेटरी ऑथॉरिटीने सेट केलेले बेस रेट यूएस लीडचे अनुसरण करत असताना, व्यावसायिक बँका त्यांचे मुख्य आणि बचत दर कधी आणि कसे समायोजित करायचे हे ठरवू शकतात.
हाँगकाँगचे मुख्य कार्यकारी जॉन ली का-चिऊ पुढील आठवड्यात शहराचा नवीनतम धोरण पत्ता देणार असल्याने, बाजारातील सूत्रांनी सुचवले की सरकार सुपर-लक्झरी घरांसाठी मुद्रांक शुल्क मर्यादा कमी करू शकते.
“फेब्रुवारीच्या अर्थसंकल्पात सुपर-लक्झरी घरांवरील मुद्रांक शुल्कात वाढ करण्यात आली असली तरी, आम्ही सातत्याने सांगितल्याप्रमाणे, सुपर-लक्झरी घरांची मागणी खूप मजबूत आहे,” शाम म्हणाले.
“आम्ही HKD100 दशलक्ष पेक्षा जास्त असलेल्या निवासी मालमत्तेचे व्यवहार पाहिले आहेत [US$12.8 million] फेब्रुवारीमध्ये मुद्रांक शुल्क समायोजन झाल्यापासून सक्रिय रहा.
या वर्षी HKD100 दशलक्ष पेक्षा जास्त 80 पेक्षा जास्त प्रथम-हात निवासी मालमत्ता विक्री झाली आहे, शामने जोडले, केवळ आठ महिन्यांत संपूर्ण मागील वर्षाच्या एकूण विक्रीला मागे टाकले. मुद्रांक शुल्क वाढ आधीच शोषून घेतलेल्या बाजारपेठेने हे प्रतिबिंबित केले.
(कार्य(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id))return;js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=”
Comments are closed.