योगी सरकारचा मोठा निर्णय, आता भाडे कराराची नोंदणी

लखनौ. यूपीमध्ये, भाड्याच्या कराराच्या नोंदणीची आता मालमत्तेच्या सुरक्षिततेसाठी योगी सरकारकडून बढती दिली जाईल. यासाठी, मुद्रांक शुल्क खूप कमी ठेवले जाईल. एका वर्षापेक्षा जास्त भाडे करारावरील किमान मुद्रांक शुल्क 500 रुपये ते जास्तीत जास्त 20 हजार रुपये असेल.

वाचा:- राय बार्लीमध्ये पुढे ढकलण्यात आलेल्या मोठ्या अपघात, एनटीपीसी जवळील वस्तू ट्रेन डेरेल बनली

यासह, नोंदणीकृत करारामध्ये लिहिलेल्या अटी कायदेशीररित्या वैध असतील, ज्याचा दावा न्यायालयात केला जाऊ शकतो. यासंदर्भात संबंधित प्रस्ताव लवकरच मंत्रिमंडळात सादर केला जाईल. मुद्रांक व नोंदणी मंत्री रवींद्र जयस्वाल म्हणाले की यामुळे जमीनदार आणि भाडेकरुशी संबंधित वादही कमी होतील. सध्या, मुद्रांक शुल्क भाड्याने आणि कालावधीनुसार निश्चित केले आहे.

रीनामे नोंदणी करून, जमीनदार आणि भाडेकरू दोघांचेही हित सुरक्षित असेल. नोंदणीनंतर, करारामध्ये लिहिलेल्या अटींची कायदेशीर मान्यता असेल.

नोंदणीकृत करारावर लिहिलेल्या अटी कायदेशीररित्या वैध असतील

वास्तविक, भाडे कराराच्या उच्च मुद्रांक शुल्कामुळे फारच कमी लोक ते पूर्ण करतात. बरेच लोक 100 रुपयांच्या शिक्क्यावर भाडे करार करतात, ज्याचा कोणताही कायदेशीर दावा नाही. स्टॅम्प आणि नोंदणी विभागाच्या आकडेवारीनुसार, एका वर्षात राज्यात केवळ 86 हजार भाडे करार झाला आहे, तर घराच्या दुकानात आणि कार्यालयात लोकांची संख्या लाखांमध्ये असेल.

वाचा:- हमीरपूर जिल्ह्याचे सीएमओ डॉ. गीतम सिंग यांच्याविरूद्ध तपासणीचा आदेश, तपास अधिकारी एका महिन्यात सरकारला अहवाल सादर करतील

मुद्रांक शुल्क सुलभ आणि कमी करण्याच्या प्रस्तावाशी एक वर्षापर्यंत करार करणार्‍यांसाठी एक स्वतंत्र पोर्टल तयार केले जाईल. पोर्टलवर एक निश्चित स्वरूप असेल, जे डाउनलोड आणि मुद्रित केले जाऊ शकते. हे शेत स्टॅम्पवर पेस्ट केल्याने त्यास कायदेशीर फॉर्म मिळेल. भाडे कराराची नोंदणी न करण्यासाठी आपण प्रकरणात लढा देऊ शकणार नाही. त्यांचे हक्क सिद्ध करण्यास सक्षम होणार नाही. करारावर लिहिलेल्या अटी वैध असतील. ते फक्त दावा करतील.

सध्याच्या भाडे करार कायद्यातील तरतूद

1 वर्षाच्या भाडे करारावर भाड्याचे 2 % मुद्रांक शुल्क

5 वर्षांच्या भाड्याच्या करारावर 3 वर्षांच्या भाड्याने 2 % फी

10 वर्षांच्या भाडे करारावर 4 वर्षांच्या भाड्याचे 2 % मुद्रांक शुल्क

वाचा:- उत्तर प्रदेशातील रविदास जयंतीवरील सार्वजनिक सुट्टी, योगी सरकारने आदेश दिले

20 वर्षांच्या भाडे करारावर 5 वर्षांच्या भाड्याचे 2 % मुद्रांक शुल्क

30 वर्षांच्या भाडे करारावर 6 वर्षांच्या भाड्याचे 2 % मुद्रांक शुल्क

30 वर्षांपेक्षा जास्त भाडे करारावर बनाम सारखे 7 % मुद्रांक शुल्क

कॅबिनेटच्या मंजुरीनंतर भाडे कराराचे नियम

एका वर्षापर्यंतच्या करारावर भाड्याचे 2 % मुद्रांक शुल्क

दोन लाख रुपयांपर्यंत भाड्याने केवळ 500 मुद्रांक शुल्क

वाचा:- गाझियाबाद बातम्या: यूपी मुख्य सचिवांची मोठी घोषणा, म्हणाले- साप्ताहिक बाजारपेठ तेथे स्थायिक होईल, आता तुम्हाला काढून टाकले जाणार नाही

पाच लाख रुपयांपर्यंत भाड्याने फक्त 5000 मुद्रांक शुल्क

केवळ एक कोटी किंवा त्याहून अधिक भाड्याने 20000 मुद्रांक शुल्क

महिलांना एक कोटी पर्यंत मालमत्तेवर स्टॅम्प सवलत मिळेल

मालमत्तेतील महिलांचे हक्क वाढविण्यासाठी राज्य सरकार मोठी भेट देण्याची तयारी करत आहे. महिलेच्या नावासाठी 1 कोटी रुपयांची मालमत्ता नोंदविण्यासाठी एक टक्के मुद्रांक सूट दिली जाईल. ही मर्यादा सध्या 10 लाखांपर्यंतच्या मालमत्तेवर आहे. लवकरच हा प्रस्ताव मंत्रिमंडळात सादर केला जाईल. थांबा आणि नोंदणी मंत्री रवींद्र जयस्वाल म्हणाले की, राज्य सरकार महिला सबलीकरणासाठी संवेदनशील आहे. या अंतर्गत, एका कोटींच्या मालमत्तेवर महिलांना सूट देण्यास प्रस्ताव तयार केला जात आहे. महिलेचे नाव नोंदविण्यावर मुद्रांक शुल्कामध्ये एक टक्के सूट दिली जाते.

जास्तीत जास्त 10 हजार रुपये सूट

सध्याच्या प्रस्तावाखाली कोणतीही मालमत्ता 1 कोटी रुपये असल्यास, महिलेच्या नावावर 90 लाखांवर 7 टक्के स्टॅम्प फी आणि 10 लाखांवर 6 टक्के मुद्रांक शुल्क आहे. म्हणजेच, जास्तीत जास्त 10 हजार रुपये सवलत उपलब्ध आहे.

मुद्रांक शुल्क 7 टक्के जागी 6 टक्के घेईल

वाचा:- यूपीची आरोग्यसेवा विचलित झाली आहे, 200 बेड टिलोई मेडिकल कॉलेजचे प्राचार्य आणि करारावर अवलंबून आहे

मंत्रिमंडळातून हा प्रस्ताव मंजूर झाल्यानंतर, एका कोटींच्या मालमत्तेची नोंदणी 7 टक्के जागी 6 टक्के घेईल. अशाप्रकारे, जास्तीत जास्त एक लाख रुपये फायदा होईल. शेवटच्या अर्थसंकल्पात, केंद्र सरकारने महिलांच्या कल्याणासाठी घेतलेल्या निर्णयावर अर्थसंकल्प खर्च करण्याची तरतूद केली होती. अशी अपेक्षा आहे की एक टक्के सवलत सूट एक कोटी पर्यंतच्या मालमत्तेवर आढळू शकते. यापूर्वी, सुमारे lakh लाख कोटी रुपयांची संपत्ती केवळ पाच हजार रुपयांमध्ये गिफ्ट डीडमधून महिलांच्या नावाखाली महिलांना देण्यात आली होती.