CY26 मध्ये घरांच्या किमतीत वाढ मंद होईल, नुवामा म्हणतो:

नुवामा म्हणतात की CY26 मध्ये गृहनिर्माण किमतीत वाढ अपेक्षित आहे, भारताचे गृहनिर्माण बाजार व्हॉल्यूम-लेड ग्रोथ सायकलमधून किंमत-चालित प्रीमियमच्या टप्प्यात बदलत आहे.

अहवालानुसार, मे 2026 मध्ये घरांच्या विक्रीचे मूल्य 17 टक्क्यांनी आणि MoM 2 टक्क्यांनी वाढले, दक्षिणेकडील शहरांनी सर्वात मजबूत वार्षिक वाढ नोंदवली, तर विक्रीचे प्रमाण वार्षिक 6 टक्क्यांनी वाढले. YTD CY26 च्या आधारावर, “मूल्यानुसार घरांची मागणी 13 टक्क्यांनी वाढली, ज्याचे नेतृत्व बेंगळुरू (+39% YoY) आणि चेन्नई (+26% YoY).

कोलकाता आणि MMR मध्ये शोषण 11-13% YoY वाढले, तर इतर प्रमुख शहरांनी 4-8% YoY वाढ नोंदवली.” दरम्यान, “मूल्यानुसार लाँच मे-26 मध्ये 18% YoY/12% MoM घसरले, हैदराबाद वगळता सर्व शहरांमध्ये घसरले,” अहवालात नमूद केले आहे.

शिवाय, “प्रक्षेपण मे-26 मध्ये संपूर्ण भारत स्तरावर (टॉप सात शहरे) 14 टक्क्यांनी वार्षिक/महिना महीनाने कमी झाले.”

त्याच वेळी, विकल्या जाणाऱ्या घरांची संख्या खूपच कमी वेगाने वाढत असतानाही, घर खरेदीदार वाढत्या किमतीची घरे खरेदी करत आहेत.

त्यात पुढे म्हटले आहे की, “उद्योगात प्रीमियमचा ट्रेंड अजूनही चालू आहे, जे मे-26 मधील विक्री मूल्यातील वाढ (YOY 17% वर) ही पहिल्या सात शहरांमधील विक्रीतील 6% वार्षिक वाढीपेक्षा जास्त असल्याचे स्पष्ट होते.” अहवालानुसार, प्रीमियम/लक्झरी हाऊसिंगची मागणी मोठ्या बाजारातील किमती वाढीला समर्थन देत आहे.

“मे-26 मध्ये एनसीआर आणि चेन्नईमध्ये प्रत्येकी 18-19% वार्षिक सरासरी किमती वाढल्या, त्यानंतर बेंगळुरूमध्ये 11% वार्षिक विस्तार झाला.” त्याच वेळी, “सरासरी किमती आणि युनिट आकारात वाढ झाल्यामुळे संपूर्ण भौगोलिक क्षेत्रांमध्ये तिकिटांच्या आकारात वाढ झाली आहे.” नुवामाचा विश्वास आहे की संरचनात्मक वाढीच्या संदर्भात संरचनात्मकदृष्ट्या कमकुवत वाढीचा अर्थ पूर्णपणे कमी आहे. कमी होत चाललेली परवडणारी क्षमता, मध्यम-उत्पन्न घरांचा मर्यादित पुरवठा, आणि टॅरिफ-संबंधित अनिश्चितता आणि के-आकाराच्या आर्थिक पुनर्प्राप्ती दरम्यान रोजगार निर्मिती कमी.

नुवामा नुसार, “विकासक जोपर्यंत घरांचे प्रमाण मऊ राहील: i) लक्झरी विभागावर लक्ष केंद्रित करणे आणि मध्यम-उत्पन्न/प्रिमियम विभागाकडे लक्ष केंद्रित करणे आणि ii) किमती/तिकीट आकार मर्यादित ठेवून परवडण्यामध्ये सुधारणा करण्यावर लक्ष केंद्रित करणे.” नुवामा नुसार, “जोपर्यंत विकासक ठोस निर्णय घेत नाहीत तोपर्यंत, व्हॉल्यूमला लक्ष्य ठेवण्यासाठी ठोस निर्णय घेतला जाईल. नजीकच्या काळात.” याला जोडून, ​​अहवालात “CY26 मध्ये घरांच्या किमती वाढण्यामध्ये कमी होण्याचा अंदाज आहे,” यावर जोर देऊन “किंमतीतील वाढ सर्वोत्तम मध्य-एक अंकी असेल.”