न्युज डेस्क- तुम्ही तुमची जुनी मालमत्ता, जमीन, सोने किंवा इतर कोणतीही दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता 2026-27 या आर्थिक वर्षात विकण्याचा विचार करत असाल तर तुमच्यासाठी एक दिलासादायक बातमी आहे. केंद्रीय प्रत्यक्ष कर मंडळ (CBDT) कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (CII) वाढवून 376 ते 384 केले आहे. हा बदल महागाईचा प्रभाव लक्षात घेऊन करण्यात आला आहे आणि पात्र प्रकरणांमध्ये दीर्घकालीन भांडवली नफा (LTCG) मोजताना कर ओझे कमी होऊ शकते. कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स हा एक निर्देशांक आहे जो महागाईनुसार मालमत्तेची खरेदी किंमत इंडेक्स करण्यासाठी वापरला जातो. केवळ चलनवाढीमुळे वाढलेल्या किमतींवरच नव्हे तर वास्तविक नफ्यावर कर आकारला जाईल याची खात्री करणे हा त्याचा उद्देश आहे. दरवर्षी CBDT आयकर कायदा, 1961 अंतर्गत हा निर्देशांक अधिसूचित करते.
2025-26 आर्थिक वर्षातील CII डेटा ३७६ होते, जे आता आर्थिक वर्ष 2026-27 साठी 384 केले आहे. याचा थेट फायदा त्या करदात्यांना होईल जे दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता विकत आहेत ज्यावर विद्यमान कर नियमांनुसार इंडेक्सेशनचा लाभ उपलब्ध आहे. जसजसा निर्देशांक वाढतो, मालमत्तेची अनुक्रमित खरेदी किंमत वाढते, ज्यामुळे करपात्र भांडवली नफा कमी होतो आणि परिणामी कर दायित्व कमी होते. खर्च महागाई निर्देशांकाचा लाभ प्रामुख्याने पात्र दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेवर उपलब्ध आहे. यामध्ये रिअल इस्टेट (घरे, फ्लॅट्स, प्लॉट), सोने आणि इतर दागिने आणि सिक्युरिटीजच्या काही श्रेणींचा समावेश असू शकतो जेथे विद्यमान कर तरतुदी अनुक्रमणिकेला परवानगी देतात. तथापि, कोणत्या मालमत्तेवर हा लाभ मिळेल, हे त्यावेळच्या लागू असलेल्या आयकर नियमांवर अवलंबून आहे.
दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेची व्याख्या देखील मालमत्तेच्या प्रकारानुसार बदलते. साधारणपणे, रिअल इस्टेट आणि असूचीबद्ध शेअर्स 24 महिन्यांपेक्षा जास्त काळ ठेवल्यास दीर्घकालीन मालमत्ता मानल्या जातात. सूचीबद्ध सिक्युरिटीजसाठी, हा कालावधी साधारणपणे १२ महिने असतो, तर इतर अनेक भांडवली मालमत्तेसाठी ३६ महिन्यांचा होल्डिंग कालावधी लागू शकतो. उदाहरणार्थ, जर एखाद्या व्यक्तीने अनेक वर्षांपूर्वी मालमत्ता खरेदी केली असेल आणि आता ती विकत असेल, तर खरेदी किंमत निर्देशांकाद्वारे महागाईसाठी समायोजित मानली जाते. यामुळे विक्री किंमत आणि समायोजित खरेदी किंमत यांच्यातील फरक कमी होऊ शकतो, ज्यामुळे दीर्घकालीन भांडवली नफा कमी होतो आणि कमी कर भरतो.
तथापि, हे समजून घेणे महत्वाचे आहे इंडेक्सेशनचा लाभ प्रत्येक मालमत्ता आणि प्रत्येक व्यवहारासाठी उपलब्ध नाही. अलिकडच्या वर्षांत, सरकारने भांडवली लाभ कराशी संबंधित काही नियमांमध्ये बदल केले आहेत. त्यामुळे, हा लाभ तुमच्या मालमत्तेचा प्रकार, तिची खरेदी केल्याची तारीख आणि त्या वेळी लागू होणाऱ्या कर तरतुदींवर अवलंबून असेल. इंडेक्सेशन लागू असलेल्या प्रकरणांमध्ये नवीन CII ने करदात्यांना दिलासा दिला आहे, असे कर तज्ज्ञांचे मत आहे. तुम्ही या आर्थिक वर्षात कोणतीही दीर्घकालीन मालमत्ता विकण्याचा विचार करत असाल, तर भांडवली नफ्याची गणना करण्यापूर्वी नवीन मालमत्तेचा विचार करा. CII 384 ते योग्यरित्या वापरणे आणि आवश्यक असल्यास कर तज्ञाचा सल्ला घेणे चांगले होईल. याद्वारे तुम्ही सध्याच्या नियमांनुसार तुमच्या कर दायित्वाचे अचूक मूल्यांकन करू शकाल.
Comments are closed.