दिल्ली इमारत कोसळल्यानंतर नवी दिल्लीत कोसळलेल्या इमारतीचे सर्वेक्षण सुरू, 128 सदनिका रिकामी करण्याची प्रक्रिया

दिल्लीतील सत्य निकेतनमधील जीर्ण इमारत कोसळल्यानंतर नोएडाचे अधिकारी शहरातील कमकुवत आणि मोडकळीस आलेल्या इमारतींचा प्रश्न हाती घेण्यासाठी सक्रिय झाले आहेत. संभाव्य अपघात टाळण्यासाठी अधिकाऱ्यांनी अनेक भागातील घरांचे सर्वेक्षण सुरू केले आहे ज्यांची स्थिती खराब आहे. सदरपूर, निठारी, ममुरा, सालारपूरसह अनेक गावे आणि दाट लोकवस्तीच्या इमारतींची अवस्था बिकट दिसत आहे. सर्वेक्षणादरम्यान कोणत्याही घरात सुरक्षेशी संबंधित गंभीर दोष आढळून आल्यास नोटीस बजावून आवश्यक ती कारवाई केली जाईल.

या मोहिमेदरम्यान सेक्टर 31 मधील 128 फ्लॅटचा मुद्दा पुन्हा ऐरणीवर आला आहे. सेक्टर 31 च्या सी ब्लॉकमध्ये असलेले हे फ्लॅट्स दीर्घकाळापासून जीर्ण अवस्थेमुळे चिंतेचे कारण बनले आहेत. नोएडातील अधिकाऱ्यांनी या १२८ फ्लॅट्स रिकामी करण्याची प्रक्रिया सुरू केली असून, तेथे राहणाऱ्या भाडेकरूंना नोटिसा बजावल्या आहेत. अधिकाऱ्यांच्या म्हणण्यानुसार, इमारतींच्या भिंती, छप्पर, व्हरांडा आणि इतर संरचनांची अवस्था बिकट झाली आहे. त्यामुळे विशेषत: पावसाळ्यात अपघाताचा धोका वाढतो.

या 128 फ्लॅटचा इतिहास जुना आहे. अमर उजालाच्या अहवालानुसार, सेक्टर-31 मधील आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकांसाठी हे सार्वजनिक फ्लॅट्स 1980 मध्ये बांधण्यात आले आणि वाटप करण्यात आले. ऑगस्ट 2025 मध्ये झालेल्या पावसात फ्लॅटचे छत कोसळले. त्यावेळी तेथे कोणीही उपस्थित नसल्यास मोठी दुर्घटना टाळता येऊ शकते. या घटनेनंतर, प्राथमिक तपासाच्या आधारे, अधिकाऱ्यांनी सी ब्लॉकमधील सर्व 128 फ्लॅट रिकाम्या घोषित केले आणि रहिवाशांना तेथून बाहेर जाण्याची विनंती केली.

यानंतर फ्लॅटमध्ये नोटिसा चिकटवण्यात आल्या आणि रहिवाशांना लाऊडस्पीकरद्वारे इमारत रिकामी करण्याबाबत माहिती देण्यात आली. अधिकाऱ्यांनी केलेल्या तपासणीत अनेक फ्लॅटमध्ये अतिरिक्त आणि कथित बेकायदा बांधकामाचा मुद्दाही उघड झाला. अहवालानुसार, मूळतः एका घरासाठी बांधलेल्या काही फ्लॅट्सचा विस्तार दोन घरांमध्ये करण्यात आला होता. अधिकारी चिंतेत होते की अशा बदलामुळे इमारतीच्या संरचनात्मक मजबुतीवर परिणाम होऊ शकतो. तसेच नियमित देखभालीचा अभाव हा इमारतींच्या खराब स्थितीशी जोडला गेला.

दिल्लीत नुकत्याच झालेल्या इमारत दुर्घटनेनंतर नवी दिल्लीतील जुन्या आणि कमकुवत घरांच्या तपासणीला अधिक महत्त्व दिले जात आहे. दिल्लीतील सत्य निकेतनमध्ये पाच मजली इमारत कोसळून सात जणांचा मृत्यू झाल्याची बातमी समोर आली आहे. या घटनेनंतर, दिल्ली-एनसीआरमधील इतर शहरांमध्ये जीर्ण आणि सुधारित बांधकामांबाबत प्रशासकीय सतर्कता वाढली. नोएडामध्येही धोकादायक क्षेत्रे ओळखून उपाययोजना करण्यासाठी अधिकारी पुढे सरसावले आहेत.

नयदर सदरपूर, ममुरा, निठारी आणि सालारपूर यांसारख्या भागात गेल्या काही वर्षांत लोकसंख्या आणि भाड्याच्या घरांचा झपाट्याने विस्तार झाला आहे. बहुमजली इमारती येथे कमी ठिकाणी दिसतात. अलीकडील अहवालांमध्ये मामुरा, छलेरा, सदरपुर आणि रासूलपुर नौदरच्या PG क्लस्टर्समधील बहुमजली इमारतींच्या बांधकामावर देखील लक्ष दिले गेले आहे, जेथे स्थानिक भू-वापर नियमांनुसार कमी मजल्यांना परवानगी असूनही अनेक ठिकाणी सहा, सात आणि अगदी नऊ मजली बांधकामे उघडकीस आली आहेत.

अशा भागातील इमारतींची सुरक्षा केवळ इमारतीच्या वयावर अवलंबून नसते. बांधकामाचा दर्जा, वापरलेले साहित्य, इमारतीच्या मुलभूत आराखड्यात बदल, अतिरिक्त मजले किंवा घरांचे बांधकाम, स्तंभ आणि तुळयांची स्थिती, पाणी गळती, छताची स्थिती आणि नियमित देखभाल अशा अनेक गोष्टी तपासल्या पाहिजेत. त्यामुळे नोएडातील अधिकाऱ्यांचे सर्वेक्षण हे केवळ जुन्या घराची ओळख करून देण्यापुरते मर्यादित राहणार नाही तर इमारतीच्या वास्तविक संरचनात्मक स्थितीचे परीक्षण करणे महत्त्वाचे ठरणार आहे.

दाट लोकवस्तीच्या भागात आणखी एक मोठे आव्हान म्हणजे आपत्कालीन बचाव. रस्त्यावर एकमेकांच्या विरुद्ध बाजूस अनेक मजली इमारती उभ्या राहिल्यास आणि विजेच्या तारा रस्त्यावरून गेल्यास आग, इमारत कोसळणे किंवा अन्य कोणतीही आपत्ती झाल्यास अग्निशमन दल आणि रुग्णवाहिका यांना घटनास्थळी पोहोचण्यात अडचण येऊ शकते. अलीकडील अहवालांनी काही PG क्षेत्रांमध्ये आपत्कालीन निर्गमन आणि अग्निसुरक्षेबद्दल प्रश्न उपस्थित केले आहेत.

जुलै 2026 रोजी मामुरा येथे लागलेल्या प्राणघातक आगीने दाट लोकवस्तीच्या इमारतीतील सुरक्षिततेचे आव्हानही पुढे आणले. एका बहुमजली निवासी इमारतीला आग लागल्यानंतर अनेकांना वाचवावे लागले आणि दोघांचा मृत्यू झाला. मिळालेल्या माहितीनुसार, इलेक्ट्रिक बाइकला स्पार्किंग झाल्यानंतर आग लागली. या घटनांच्या पार्श्वभूमीवर जीर्ण इमारती तसेच दाट लोकवस्ती असलेल्या उच्चभ्रू इमारतींच्या सुरक्षा व्यवस्थेकडे लक्ष देण्याची गरज निर्माण झाली आहे.

सेक्टर 31 मधील 128 फ्लॅटची परिस्थिती हे या पायरीचे स्पष्ट उदाहरण आहे. या सदनिकांमध्ये लोक दीर्घकाळापासून राहत आहेत आणि अनेक कुटुंबांना अचानक घरे रिकामी करणे सोपे नाही. अधिकाऱ्यांनी सुरक्षेच्या कारणास्तव घरे रिकामी करण्याचा सल्ला दिला आहे, परंतु बाधित कुटुंबांना पर्यायी निवास शोधण्याचा प्रश्नही भेडसावत आहे. उपलब्ध वृत्तानुसार या फ्लॅटमध्ये विविध सरकारी विभागांशी संबंधित कर्मचारीही राहत आहेत. त्यामध्ये बीएसएनएल, टपाल विभाग आणि पोलिस विभागाचे कर्मचारी आहेत.

या कारणास्तव, पुढची पायरी केवळ घर रिकामी करण्याच्या नोटिसा बजावण्यापुरती मर्यादित राहणार नाही तर तेथे राहणाऱ्या कुटुंबांची परिस्थिती आणि त्यांना सुरक्षित ठिकाणी जाण्यासाठी किती वेळ दिला जाईल याचाही विचार करावा लागेल. जुन्या इमारतीत लोकांना राहू देणे धोक्याचे ठरू शकते. परंतु सुरक्षित पुनर्वसन किंवा पर्यायी घरांची तरतूद न करता अचानक बेदखल करणे कुटुंबांसाठी नवीन समस्या निर्माण करू शकते.

सर्वेक्षणात ओळखल्या गेलेल्या प्रत्येक इमारतीचे तांत्रिक मूल्यांकन करणे हे नोएडा प्राधिकरणासमोरील आणखी एक मोठे आव्हान आहे. एखाद्या इमारतीतील प्लास्टरला ओरखडे पडून इमारतीच्या स्ट्रक्चरल मजबुतीला तडे गेल्यास तीच परिस्थिती नसते. तज्ज्ञांच्या मदतीने कोणती घरे तात्काळ रिकामी करणे आवश्यक आहे, कोणत्या इमारतींची दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे आणि कोणत्या इमारती पूर्णपणे पाडून पुनर्बांधणी करणे आवश्यक आहे हे निश्चित केले जाऊ शकते.

जुन्या घरातील पाणी गळतीमुळे संरचनात्मक स्थिरतेसाठी गंभीर समस्या उद्भवू शकतात. पावसाळ्यात सतत पडणाऱ्या पावसामुळे छतावर आणि भिंतींवर ओलावा वाढतो. इमारतीचे बांधकाम आधीच कमकुवत असल्यास, पाण्याच्या दीर्घकाळ संपर्कामुळे इमारतीच्या विविध भागांना नुकसान होऊ शकते. त्यामुळे पावसाळ्यात जीर्ण इमारतींची तपासणी करणे अधिक महत्त्वाचे ठरते.

अप्रमाणित बांधकाम हाही महत्त्वाचा मुद्दा असेल. मूळ रचनेनुसार बांधलेल्या इमारतीमध्ये अतिरिक्त घरे, मजले, व्हरांडा किंवा जड संरचना जोडल्यास इमारतीवर अतिरिक्त भार पडू शकतो. सेक्टर-31 मधील सार्वजनिक सदनिकांच्या बाबतीत, काही सदनिकांच्या मूळ रचनेत फेरफार आणि अतिरिक्त बांधकामाचा मुद्दा अधिकाऱ्यांनी केलेल्या तपासणीत समोर आला.

न्यूयॉर्कची झपाट्याने वाढणारी लोकसंख्या आणि रेंटल हाऊसिंगची मागणी यामुळे ही समस्या आणखी गुंतागुंतीची झाली आहे. इतर शहरातून येणारे विद्यार्थी, कर्मचारी आणि कामगार मोठ्या संख्येने स्वस्त पीजी किंवा भाड्याने घर शोधतात. परिणामी, काही भागात लहान जमिनीवर अधिक मजल्यांचे बांधकाम आर्थिकदृष्ट्या आकर्षक बनते. परंतु इमारत बांधकाम नियम आणि संरचनात्मक सुरक्षा दुर्लक्षित केल्यास, ही प्रणाली नंतर गंभीर धोक्यात बदलू शकते.

दिल्लीच्या घटनेनंतर नवी दिल्लीने उचललेली पावले मोठ्या सुरक्षा परिस्थितीचा भाग म्हणून पाहिली जात आहेत. अपघातानंतर कारवाई करण्याऐवजी धोकादायक इमारती आधीच ओळखण्याचे आव्हान प्रशासनासमोर आहे. इमारतीमध्ये गंभीर भेगा, सडलेले भाग, कमकुवत स्तंभ, खराब झालेले छप्पर किंवा इतर संरचनात्मक दोष असल्यास, रहिवाशांना वेळीच सावध केले जाऊ शकते.

स्थानिक रहिवाशांसाठीही या मोहिमेचे महत्त्व आहे. बऱ्याच वेळा, जुन्या घरांमध्ये राहणारे लोक एक सामान्य घटना म्हणून भेगा पडलेल्या किंवा घासलेल्या प्लास्टरकडे दुर्लक्ष करतात. परंतु इमारतीच्या रचनेत सतत बदल होत असल्यास त्याची तज्ञांकडून चाचणी घेणे आवश्यक आहे. सर्व संरचनात्मक समस्या केवळ पेंटिंग किंवा बाह्य प्लास्टर दुरुस्त करून सोडवल्या जात नाहीत.

अधिकाऱ्यांच्या सर्वेक्षणातून शहरातील अशा इमारतींच्या नोंदीही तयार करता येतील, ज्यांवर भविष्यात विशेष निगराणी ठेवावी लागणार आहे. त्यामुळे पाऊस किंवा कोणत्याही नैसर्गिक आपत्तीच्या काळात कोणत्या भागात जास्त धोका आहे हे प्रशासनाला आधीच कळेल. अशा नोंदी आपत्कालीन सेवेच्या नियोजनातही उपयोगी पडू शकतात.

संभाव्य अपघात रोखण्याच्या उद्देशाने सध्या जीर्ण इमारतींची ओळख पटवणे आणि सदरपूर ते ममुरा आणि आसपासच्या परिसरात नोटिसा बजावण्यावर भर दिला जात आहे. त्याच वेळी, सेक्टर 31 मधील 1280 सार्वजनिक सदनिकांच्या घटना आधीच मोडकळीस आलेल्या इमारतींच्या स्थितीचे महत्त्व अधोरेखित करतात. 2025 मध्ये छत कोसळण्याच्या घटनेनंतर अधिकाऱ्यांनी या सदनिकांबाबत इशारा दिला होता आणि आता ते रिकामे करण्याची प्रक्रिया सुरू आहे.

दिल्ली दुर्घटनेनंतर न्यूयॉर्कमध्ये सुरू झालेली ही हालचाल शहराच्या इमारत सुरक्षा व्यवस्थेसाठी महत्त्वाची चाचणी आहे. हे सर्वेक्षण केवळ नोटिसा जारी करण्यापलीकडे जाऊन तांत्रिक चाचणी, बेकायदेशीर बांधकामांची ओळख, दुरुस्ती किंवा पुनर्बांधणी आणि बाधित कुटुंबांसाठी सुरक्षित व्यवस्था यापर्यंत विस्तारित केले तर भविष्यात होणारे अपघात टाळण्यास मदत होऊ शकते. सध्या सर्वेक्षणात किती इमारती धोकादायक म्हणून ओळखल्या जातात आणि पुढील टप्प्यात अधिकारी त्यांच्यावर कोणती कारवाई करणार यावर लक्ष ठेवले जात आहे.