अब्जाधीश लुसिओ टॅनच्या पाठिंब्याने विकसक फिलीपिन्सचा दुसरा सर्वात उंच टॉवर बांधण्याची योजना आखत आहे

कंपनी मकाटी सेंट्रल बिझनेस डिस्ट्रिक्टमध्ये 8,000-स्क्वेअर-मीटर पार्किंग लॉटवर 280-मीटरचा टॉवर विकसित करण्याचा मानस आहे, त्यानुसार फोर्ब्स.

उंचीच्या बाबतीत, ते 318-मीटर मेट्रोबँक केंद्रानंतर दुसऱ्या क्रमांकावर असेल. ते इस्टेट मकाटीला मागे टाकेल, जे 276.8 मीटर आहे. तिन्ही इमारती मेट्रो मनिलामध्ये आहेत.

PNB च्या 54 मजली मिश्र-वापराच्या इमारतीमध्ये कार्यालये, निवासस्थाने, एक शॉपिंग मॉल आणि एक उच्च दर्जाचे हॉटेल असेल.

विश्लेषकांचा अंदाज आहे की विकास खर्च 12.8 अब्ज पेसो ($205 दशलक्ष) पर्यंत पोहोचू शकतो, तरीही डिझाइन अंतिम झाल्यानंतर एकूण गुंतवणूक वाढू शकते, PNB होल्डिंग्जचे मुख्य वित्तीय अधिकारी पोन्सियानो कॅरिओन ज्युनियर म्हणाले.

“आम्ही मालमत्ता विकसित करण्यासाठी बराच वेळ वाट पाहिली,” कॅरेऑन म्हणाले. बाजाराच्या परिस्थितीनुसार 2027 च्या चौथ्या तिमाहीत बांधकाम सुरू होऊ शकते आणि पूर्ण होण्यासाठी पाच ते सात वर्षे लागतील, असेही ते म्हणाले.

“आमच्या मुख्य मालमत्तेमध्ये विकासासाठी हे सर्वात तयार आहे. आम्ही काय करावे याबद्दल प्राथमिक अभ्यास केला आहे. आमच्या मुख्य गुणधर्मांचे मूल्य अनलॉक करणे हे आमचे प्राधान्य आहे.”

नवीन कार्यालयीन जागेची मागणी पूर्ण करण्यासाठी आधुनिक गगनचुंबी इमारती विकसित करण्यासाठी देशातील सर्वात मोठ्या कर्जदारांच्या शर्यतीत ही योजना आहे.

टायकून जेम झोबेल डी आयलाच्या आयला कॉर्पोरेशनद्वारे नियंत्रित बँक ऑफ फिलीपिन्स आयलँड्स, मकाटी सीबीडी मधील त्याच्या पूर्वीच्या मुख्यालयात सुमारे 224 मीटरची 45 मजली गगनचुंबी इमारत बांधत आहे. द चौकशी करणारा.

जवळपास, BDO Unibank, Sy कुटुंबाच्या SM Investments द्वारे नियंत्रित, 55-मजली ​​टॉवर आणि 48-मजली ​​टॉवरसह त्याचे मुख्यालय पुनर्विकास करत आहे.

मकाटी आणि बोनिफेसिओ ग्लोबल सिटीमधील मर्यादित कार्यालयीन पुरवठा दरम्यान घडामोडी घडल्या आहेत, प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी कॉलियर्स फिलीपिन्सचे संशोधन प्रमुख जॉय बोंडोक यांच्या मते.

“मकाटी आणि बोनिफेसिओ ग्लोबल सिटी या दोन्हींसाठी नवीन कार्यालये बांधणे योग्य आहे,” ते म्हणाले, दोन्ही आर्थिक जिल्ह्यांमध्ये कार्यालयातील रिक्त जागा दर सुमारे 10% आहेत.

PNB होल्डिंग्ज, सुमारे 56 अब्ज पेसोचे बाजार भांडवल असलेली स्वतंत्रपणे सूचीबद्ध कंपनी म्हणून गेल्या महिन्यात बंद झाली, मेट्रो मनिलामध्ये तीन प्रमुख मालमत्ता आहेत ज्यांचा पुढील 25 वर्षांमध्ये हळूहळू पुनर्विकास करण्याचा त्यांचा मानस आहे, कॅरिओन म्हणाले.

2025 च्या अखेरीस त्याच्या मालमत्ता पोर्टफोलिओचे मूल्य 86.5 अब्ज पेसो इतके होते. मालमत्तांमध्ये आयला अव्हेन्यूवरील जुनी कार्यालयीन इमारत, मकाटी CBD चे मुख्य मार्ग आणि PNB वित्तीय केंद्र यांचा समावेश आहे, ज्याने मनिला खाडीजवळ 10-हेक्टर जागा व्यापली आहे.

$3.1 बिलियनच्या रिअल-टाइम नेट वर्थसह, टॅन देशातील सर्वात श्रीमंत लोकांमध्ये गणला जातो. बँकिंग आणि रिअल इस्टेट सोबतच, तो फिलीपीन एअरलाइन्समध्ये कंट्रोलिंग स्टेक धारण करतो आणि त्याला तंबाखू आणि स्पिरिटमध्ये स्वारस्य आहे.