ट्रायम्फ अंडरवेअरच्या वारसाने 'दुर्मिळ' मार्केट डीलमध्ये हाँगकाँगचे दुकान फोडले

हाँगकाँगच्या मध्यवर्ती भागात असलेल्या अर्बुथनॉट रोडवरील अर्बुथनॉट हाऊस येथील तळमजल्यावरील दुकानाने गेल्या महिन्यात HKD$21.4 दशलक्ष (US$2.73 दशलक्ष) मध्ये हात बदलले, स्थानिक वृत्तपत्रानुसार ताओ बातम्या गा.

137 चौरस मीटरचा परिसर, सध्या खाजगी सदस्यांच्या क्लब सलून क्रमांक 10 ला भाड्याने दिलेला आहे. विक्रेता असोसिएटेड बिल्डर्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड होता, ज्याचे नियंत्रण हाँगकाँगचे डेव्हलपर हिप शिंग हाँगचे चेअरमन दिवंगत हेन्री फाँग युन-वाह यांच्या कुटुंबीयांनी केले होते.

कंपनीने हे दुकान 1971 मध्ये सुमारे HKD940,000 मध्ये विकत घेतले. 55 वर्षे ते धारण केल्यानंतर, 20.46 दशलक्ष HKD चा कागदी नफा नोंदविला गेला, जो जवळपास 22 पटीने वाढला आहे.

सेंटलाइन कमर्शिअलचे व्यवस्थापकीय संचालक स्टॅनले पून ची-मिंग यांनी सांगितले की, हिप शिंग हाँग यांच्याकडे अनेक दशकांपासून मालमत्तेची मालकी होती, प्रामुख्याने भाड्याने मिळकत गोळा केली आणि विक्री कमी-प्रोफाइल ठेवली.

“हिप शिंग हाँग एक दीर्घ-स्थापित स्थानिक विकासक आहे; त्याने प्रामुख्याने भाड्याच्या उत्पन्नावर लक्ष केंद्रित केले आहे आणि क्वचितच मालमत्ता विकल्या जातात,” त्याने सांगितले. साउथ चायना मॉर्निंग पोस्ट.

“तथापि, कंपनी तिच्या मालमत्ता पोर्टफोलिओची पुनर्रचना करत आहे आणि तिचे होल्डिंग कमी करण्यासाठी नॉन-कोर कमर्शियल रिअल इस्टेट ऑफलोड करत आहे.”

पून म्हणाले की, विकासकाच्या सध्याच्या धोरणामध्ये भविष्यातील जमीन खरेदी आणि विकासासाठी रोख रक्कम उभारण्यासाठी विखुरलेल्या, नॉन-कोर प्रॉपर्टीजची विल्हेवाट लावणे समाविष्ट आहे.

जमीन नोंदणी नोंदी खरेदीदाराची ओळख Aimba Limited म्हणून करतात. त्याचे संचालक, ऑलिव्हर मायकेल स्पायशोफर, स्विस-मुख्यालय असलेल्या ट्रायम्फ इंटरनॅशनलच्या अंडरवेअर ग्रुपचे सह-संस्थापक, जोहान गॉटफ्रीड स्पायशोफर यांचे वंशज आहेत. ऑलिव्हर मायकेल स्पायशोफर हे समूहाचे सध्याचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी आणि व्यवस्थापकीय भागीदार आहेत.

पून यांनी या कराराला “अत्यंत दुर्मिळ” म्हटले आहे, की परकीय भांडवलाने ऐतिहासिकदृष्ट्या हाँगकाँगच्या किरकोळ मालमत्तेच्या खरेदीमध्ये, विशेषतः रस्त्यावरील स्तरावरील दुकानांच्या खरेदीमध्ये मर्यादित भूमिका बजावली आहे.

“बहुसंख्य स्थानिक किरकोळ मालमत्ता हाँगकाँगच्या गुंतवणूकदारांनी आणि कंपन्यांनी खरेदी केल्या आहेत, कारण स्थानिक लोक बाजाराशी अधिक परिचित आहेत,” तो म्हणाला.

“चिनी (गुंतवणूकदारांना) अशा मालमत्तेबद्दल विशेष प्रेम आहे, 'एक दुकान तीन पिढ्यांना आधार देऊ शकते' या म्हणीचे पालन करतात.”

ब्रिजवे प्राइम शॉप फंड मॅनेजमेंटचे संस्थापक आणि सीईओ एडविन ली यांनी या मालमत्तेला “उत्कृष्ट खरेदी” म्हटले आहे. त्यांनी सोहो आणि लॅन क्वाई फॉन्ग जवळचे मोठे मजले क्षेत्र आणि स्थान उद्धृत केले, उच्च श्रेणीच्या वस्तू आणि सेवांसाठी मजबूत क्रयशक्ती असलेल्या परिसरात.

“माझा विश्वास आहे की व्यवहाराची किंमत बाजारभावापेक्षा 20% कमी आहे,” ली म्हणाले.