लक्झरी घरांच्या किमती वाढीत बँकॉकने सिंगापूर, हाँगकाँगला मागे टाकले

मालमत्ता सल्लागार सॅविल्स रिसर्चच्या अहवालानुसार, थायलंडच्या राजधानीने गेल्या 10 वर्षांत जगभरातील प्रमुख शहरांमध्ये लक्झरी निवासी किमतींमध्ये सर्वात मोठी वाढ केली आहे. राष्ट्र.

जरी बँकॉक हे जगातील सर्वात महाग गृहनिर्माण बाजारपेठांपैकी एक नसले तरी त्याच्या किमतीत लक्षणीय वाढ झाली आहे. त्याची 75%-वाढ बर्लिन, मियामी, लॉस एंजेलिस, सिडनी, पॅरिस, सिंगापूर आणि हाँगकाँगसह अनेक प्रमुख जागतिक आर्थिक आणि गुंतवणूक केंद्रांपेक्षा जास्त झाली आहे.

तथापि, शाश्वत वाढ ही हमी देत ​​नाही की किमती सतत वाढत राहतील. 2026 च्या पहिल्या सहामाहीतील सॅविल्स डेटा बदल दर्शवितो, बँकॉकमधील लक्झरी निवासी विक्री किमती आणि भाडे या दोन्हीमध्ये 5% पेक्षा जास्त घट झाली आहे.

मंदीचे श्रेय प्रामुख्याने कमकुवत मागणी आणि काही मोठ्या घडामोडींच्या किंमतींच्या समायोजनामुळे होते, जे दर्शविते की उच्च-श्रेणी विभागातील अनेक वर्षांच्या संचित वाढीनंतर बाजार पुनर्संतुलनाच्या टप्प्यात प्रवेश करत आहे.

बँकॉकच्या आलिशान घरांच्या किमती अनेक आघाडीच्या आशियाई शहरांच्या तुलनेत कमी आहेत. हाँगकाँग ($51,300) आणि सिंगापूर ($25,400) च्या तुलनेत सॅविल्स बँकॉकमध्ये सध्याच्या लक्झरी निवासी किमती US$12,000 प्रति चौरस मीटर ठेवतात.

गेल्या दशकभरात किमतीत भरीव वाढ होऊनही ही तफावत बँकॉकच्या लक्झरी मालमत्तांना अनेक आघाडीच्या आशियाई शहरांपेक्षा तुलनेने अधिक सुलभ ठेवते.

शहराचे 3.8% लक्झरी निवासी भाडे उत्पन्न, आशिया-पॅसिफिकमध्ये Savills द्वारे दुसऱ्या क्रमांकावर आहे, हा बाजाराला पाठिंबा देणारा आणखी एक घटक आहे.

2024 मध्ये बँकॉकमधील लक्झरी निवासी भाड्यात 15.4% इतकी वाढ झाली आहे, ज्याला पर्यटन आणि आदरातिथ्य क्षेत्राच्या पुनर्प्राप्तीबरोबरच परदेशी उच्च-निव्वळ-वर्थ-व्यक्ती आणि प्रवासी यांच्या मागणीने पाठिंबा दिला आहे.