प्रथमच घर खरेदी करत आहात? जर तुम्हाला कर्जाच्या सापळ्यापासून वाचायचे असेल तर या 5 स्मार्ट मनी टिप्स फॉलो करा.

स्वतःचे घर असणे हे प्रत्येकाचे सर्वात मोठे स्वप्न असते. परंतु अनेकदा या उत्साहात लोक काही आर्थिक चुका करतात ज्यामुळे त्यांचे प्रिय घर भविष्यात कर्जाचे मोठे जाळे बनते. तुम्हीही पहिल्यांदाच प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये पाऊल टाकणार असाल, तर विचार न करता गृहकर्जाकडे धाव घेण्याऐवजी काही अत्यंत महत्त्वाच्या आणि 'स्मार्ट मनी टिप्स' समजून घेणे शहाणपणाचे ठरेल.

कोणत्याही मानसिक आणि आर्थिक ताणाशिवाय तुम्ही घर घेण्याचे तुमचे स्वप्न कसे पूर्ण करू शकता ते आम्हाला कळवा.

1. 20/30/50 चा सुवर्ण नियम अवलंबला पाहिजे

गृहकर्ज घेताना लोकांची पहिली चूक म्हणजे ते त्यांची संपूर्ण बचत डाउन पेमेंटमध्ये गुंतवतात किंवा त्यांच्या क्षमतेपेक्षा जास्त कर्ज घेतात. तज्ञांच्या मते, तुम्ही नेहमी '20/30/50' नियम लक्षात ठेवा. याचा सरळ अर्थ असा की घराची एकूण किंमत किमान असावी 20% डाउन पेमेंट जसे एखाद्याने स्वतःला दिले पाहिजे. याव्यतिरिक्त, तुमच्या घराची एकूण ईएमआय असेल मासिक उत्पन्नाच्या 30% तुमची एकूण कर्ज रक्कम (गृहकर्ज + इतर कर्ज) रु. पेक्षा जास्त नसावी. पगाराच्या 50% ओलांडू नये.

2. तुमचा क्रेडिट स्कोअर टॉप गियरमध्ये ठेवा

कर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी, तुमचा CIBIL किंवा क्रेडिट स्कोअर तपासा. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर 750 किंवा अधिक तसे असल्यास, बँका तुम्हाला सर्वात कमी व्याजदरात कर्ज देतात. केवळ 0.5% व्याजदर कपात देखील तुमचे लाखो रुपये वाचवू शकते. त्यामुळे कर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी किमान ६ महिने आधी तुमची सर्व जुनी बिले आणि क्रेडिट कार्डची देयके वेळेवर भरणे सुरू करा.

3. केवळ ईएमआयच नाही तर 'लपलेल्या खर्चाचा' देखील मागोवा ठेवा

प्रथमच घर खरेदी करणारे अनेकदा केवळ मालमत्तेची किंमत आणि बँक ईएमआयसाठी बजेट करतात. पण खरा खेळ यानंतर सुरू होतो. घर विकत घेताना जरूर मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क, मालमत्ता कर, देखभाल खर्च आणि दलाली जसे अनेक छुप्या खर्चाला सामोरे जावे लागते. या अतिरिक्त खर्चासाठी तुमच्या बजेटमध्ये किमान 10% ते 15% इतका वेगळा निधी ठेवा, जेणेकरून शेवटच्या क्षणी तुम्हाला कोणाकडूनही कर्ज मागावे लागणार नाही.

4. पुनर्विक्री मूल्य आणि स्थानाचे योग्य मूल्यांकन

घर खरेदी करताना फक्त सध्याच्या गरजा बघू नका. येत्या 5 ते 10 वर्षात तो परिसर किंवा समाज कसा असेल, तेथील कनेक्टिव्हिटी (मेट्रो, हायवे), शाळा, रुग्णालये यांची काय स्थिती असेल, याचे सखोल संशोधन करा. स्थानिक क्षेत्र ऑप्टिमायझेशनच्या दृष्टीने, तुम्हाला त्या क्षेत्राचा भविष्यातील विकास आराखडा समजून घेणे खूप महत्त्वाचे आहे. खराब ठिकाणी खरेदी केलेले स्वस्त घर देखील भविष्यात तुमचे नुकसान करू शकते, कारण त्याचे पुनर्विक्री मूल्य वाढत नाही.

5. आपत्कालीन निधीशी कधीही तडजोड करू नका

नवीन घर खरेदी करताना आणि त्याचे अंतर्गत सजावट करताना तुमची संपूर्ण आयुष्य बचत किंवा आपत्कालीन निधी कधीही थकवू नका. भविष्य अलिखित आहे; नोकरी बदलणे किंवा वैद्यकीय आणीबाणीच्या बाबतीत, आपल्याकडे किमान आहे 6 महिन्यांचा EMI आणि घरगुती खर्च बॅकअप फंड समान रु. 10,000 नेहमी द्रव स्वरूपात (रोख किंवा बचत खाते) असावेत.