गृहकर्जाची परतफेड केली? आता ही चूक अजिबात करू नका, अन्यथा मालमत्ता विकताना अडकू शकता.

बिझनेस डेस्क – होम लोनचा शेवटचा EMI भरल्यानंतर बहुतेक लोकांना मोठा दिलासा मिळतो. परंतु कर्ज संपल्यानंतर बँकेशी संबंधित सर्व कागदपत्रे निरुपयोगी समजून फेकून देणे ही मोठी चूक होऊ शकते. गृहकर्ज बंद झाल्यानंतरही काही कागदपत्रे दीर्घकाळ सुरक्षित ठेवणे गरजेचे आहे. घर विकणे, ते दुसऱ्याच्या नावावर हस्तांतरित करणे, पुन्हा कर्ज घेणे किंवा भविष्यात कोणताही कायदेशीर वाद निर्माण झाल्यास याची गरज भासू शकते.

मालमत्तेची कागदपत्रे सर्वात महत्त्वाची आहेत

घराच्या मालकीशी संबंधित मूळ कागदपत्रे सर्वात सुरक्षित ठिकाणी ठेवा. यामध्ये नोंदणीकृत विक्री करार, जुने शीर्षक दस्तऐवज, कन्व्हेयन्स डीड आणि मालमत्तेशी संबंधित इतर मूळ कागदपत्रांचा समावेश असू शकतो. हे दस्तऐवज दर्शवतात की मालमत्तेची मालकी एका व्यक्तीकडून दुसऱ्या व्यक्तीकडे कशी गेली. घर विकताना, हस्तांतरित करताना किंवा त्यावर पुन्हा कर्ज घेताना याची गरज भासू शकते.

तसेच गृहकर्ज करार सुरक्षित ठेवा

कर्जाची परतफेड केल्यानंतर, गृह कर्ज करार आणि मंजुरी पत्र फाइलमधून वेगळे करू नका. यामध्ये कर्जाची रक्कम, व्याजदर, ईएमआय, फी, प्रीपेमेंट आणि इतर अटींची माहिती असते. भविष्यात बँकेशी कोणत्याही पेमेंट किंवा कर्जाच्या अटींबाबत वाद निर्माण झाल्यास, ही कागदपत्रे महत्त्वपूर्ण नोंदी म्हणून काम करू शकतात.

एनओसी आणि लोन क्लोजर लेटर गमावू नका

शेवटचा EMI भरल्यानंतर, तुमचे कर्ज पूर्णपणे बंद झाले आहे आणि कोणतीही थकबाकी नाही याची बँकेकडून लेखी पुष्टी मिळवणे महत्त्वाचे आहे. बँकेकडून मिळालेले एनओसी (ना हरकत प्रमाणपत्र), लोन क्लोजर लेटर किंवा तत्सम कागदपत्रे सुरक्षित ठेवा. बँकेच्या कर्जाची पूर्ण परतफेड झाली आहे हे भविष्यात सिद्ध करण्यासाठी याचा वापर केला जातो.

ईएमआयची प्रत्येक पावती नाही, परंतु पेमेंट रेकॉर्ड आवश्यक आहे

प्रत्येक महिन्याच्या ईएमआयच्या कागदी पावत्या जास्त काळ जपून ठेवण्याची गरज नाही, तर बँक स्टेटमेंट, लोन स्टेटमेंट आणि इंटरेस्ट सर्टिफिकेट यासारख्या पेमेंट रेकॉर्ड सुरक्षितपणे ठेवा. यामुळे कर्जाची रक्कम आणि ईएमआयची परतफेड झाल्याचे सिद्ध करण्यात मदत होऊ शकते. महत्त्वाच्या कागदपत्रांच्या डिजिटल प्रती बनवणे आणि त्या सुरक्षित ठिकाणी ठेवणे हा देखील एक चांगला पर्याय आहे.

घराच्या मान्यतेची कागदपत्रेही ठेवा

मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रांसोबतच घराची खरेदी, बांधकाम, ताबा यासंबंधीची कागदपत्रे सुरक्षित ठेवा. यामध्ये मंजूर योजना, पूर्णता प्रमाणपत्र, भोगवटा प्रमाणपत्र, ताबा पत्र आणि आवश्यक सरकारी मान्यता यांचा समावेश असू शकतो. ही कागदपत्रे भविष्यात मालमत्ता विकण्यासाठी किंवा संबंधित प्रश्न सोडवण्यासाठी उपयुक्त ठरू शकतात.

जर तुमच्याकडे RERA मालमत्ता असेल तर ही कागदपत्रेही आवश्यक आहेत

रेरा अंतर्गत एखाद्या प्रकल्पात घर खरेदी केले असेल, तर प्रकल्पाशी संबंधित महत्त्वाची कागदपत्रे आणि नोंदीही जपून ठेवाव्यात. यामध्ये बिल्डरकडून आवश्यक कागदपत्रे, मंजुरी आणि मालमत्तेशी संबंधित नोंदींचा समावेश असू शकतो. भविष्यात मालमत्तेचा कोणताही वाद किंवा मालकीहक्क असल्यास ही कागदपत्रे उपयुक्त ठरू शकतात.

कागदपत्रे फेकून देण्यापूर्वी डिजिटल बॅकअप ठेवा.

कर्ज संपल्यानंतर, कागदपत्रे व्यवस्थित करा आणि एका वेगळ्या फाईलमध्ये ठेवा. मूळ दस्तऐवजांसह, महत्त्वाच्या कागदपत्रांच्या स्कॅन केलेल्या प्रती सुरक्षित क्लाउड स्टोरेज, संगणक किंवा इतर कोणत्याही विश्वसनीय डिजिटल माध्यमात ठेवल्या जाऊ शकतात. तथापि, डिजिटल प्रतींना मूळ कागदपत्रांचा पर्याय मानला जाऊ नये – मूळ कागदपत्रे आवश्यक तेथेच जतन करणे महत्त्वाचे आहे.