दिल्लीपासून फक्त 3.30 तासांच्या अंतरावर ₹ 13.76 लाखांचे तयार घर: ₹ 68,845 मध्ये बुकिंग आणि 2% पर्यंत सूट, स्थान आणि ऑफरचे संपूर्ण तपशील जाणून घ्या

दिल्ली-एनसीआरमधील मालमत्तेच्या सततच्या गगनाला भिडणाऱ्या किमतींमुळे मध्यमवर्गीय आणि पगारदार कुटुंबांसाठी घर घेण्याचे स्वप्न जवळजवळ अशक्य झाले आहे. गुरुग्राम, नोएडा किंवा गाझियाबादमध्ये अगदी 2-BHK फ्लॅटच्या किमती 70 लाख ते 1.5 कोटी रुपयांपर्यंत पोहोचल्या असताना, राष्ट्रीय राजधानीजवळील उपग्रह शहरे आणि औद्योगिक कॉरिडॉरमध्ये परवडणाऱ्या घरांच्या योजनांची मागणी वेगाने वाढली आहे. दरम्यान, रिअल इस्टेट क्षेत्रातील मध्यमवर्गीयांसाठी एक अतिशय दिलासादायक बातमी समोर आली आहे. दिल्लीपासून फक्त 3.30 तासांच्या अंतरावर, उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटीसह विकसित भागात स्वतंत्र घरे आणि व्हिला-इन-टू-मूव्ह-इन. 13.76 लाख रु.च्या सुरुवातीच्या किमतीत सादर केले आहेत. या प्रकल्पात फक्त ₹६८,८४५ रुपये टोकन रक्कम भरून घर बुक करता येते. 1,000, तसेच खरेदीदारांना मर्यादित कालावधीसाठी 2% पर्यंत विशेष सवलत देखील दिले जात आहे.

या परवडणाऱ्या निवासी प्रकल्पाचे सर्वात मोठे वैशिष्ट्य म्हणजे त्याचे स्थान आणि दिल्लीशी अखंड कनेक्टिव्हिटी. हा प्रकल्प दिल्ली-जयपूर महामार्ग (NH-48), दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे किंवा दिल्ली-मेरठ-हरिद्वार कॉरिडॉरला लागून वेगाने वाढणाऱ्या टियर-II औद्योगिक आणि निवासी केंद्रामध्ये स्थित आहे. एक्स्प्रेस वेचा नवीन भाग सुरू झाल्यानंतर दिल्ली सीमेपासून या ठिकाणचे अंतर केवळ 3 ते 3.30 तासांवर आले आहे.

आजूबाजूच्या परिसरात मोठे ऑटोमोबाईल आणि मॅन्युफॅक्चरिंग हब, लॉजिस्टिक पार्क आणि शैक्षणिक संस्था आहेत, त्यामुळे येथे रोजगाराच्या संधी सतत वाढत आहेत. गजबज, प्रचंड ट्रॅफिक जाम आणि दिल्ली-एनसीआरच्या गंभीर वायू प्रदूषणापासून दूर, हा परिसर शांत, हिरवेगार वातावरण आणि शुद्ध हवा यांच्यासोबत राहण्यासाठी एक आदर्श पर्याय म्हणून उदयास येत आहे.

सामान्यत: कमी बजेटमध्ये फक्त मोकळे भूखंड उपलब्ध असतात, परंतु या योजनेचा सर्वात मोठा यूएसपी म्हणजे खरेदीदाराला पूर्ण स्वतंत्र घरे/विलास हलवण्यास तयार भेटत आहेत:

• भक्कम बांधकाम आणि आधुनिक मांडणी: घरे भूकंप प्रतिरोधक RCC फ्रेम स्ट्रक्चरवर आधारित आहेत आणि 1-BHK आणि 2-BHK स्वतंत्र युनिट्स आहेत. घरांमध्ये विट्रिफाइड टाइल्स, आधुनिक फिटिंग्ज, मॉड्यूलर किचन स्पेस आणि हवेशीर बाल्कनी आहेत.

• गेट टाउनशिप वैशिष्ट्ये: हा प्रकल्प पूर्णपणे सुरक्षित आणि भिंतींनी बांधलेला समुदाय म्हणून विकसित केला आहे. यामध्ये 24×7 सीसीटीव्ही पाळत ठेवणे, सुरक्षा रक्षक, रुंद डांबरी आणि इंटरलॉकिंग रस्ते, पथदिवे, ड्रेनेज सिस्टीम आणि पार्क अशा संपूर्ण सुविधा आहेत.

• वीज आणि पाण्याचा अखंड पुरवठा: टाउनशिपमध्ये 24 तास पाणीपुरवठा करण्यासाठी ओव्हरहेड पाण्याच्या टाक्या आणि पॉवर बॅकअपसाठी ट्रान्सफॉर्मर बसविण्यात आले आहेत. याशिवाय, एक सामुदायिक केंद्र आणि मुलांसाठी समर्पित खेळाचे क्षेत्र देखील तयार केले आहे.

मध्यमवर्गीय कुटुंबांचे बजेट लक्षात घेऊन विकासकाने पेमेंट प्लॅन अतिशय सुलभ बनवला आहे. योजनेची आर्थिक रचना खालीलप्रमाणे कार्य करते:

• बुकिंग रक्कम (५% टोकन): ₹13.76 लाखाच्या एकूण मालमत्तेच्या केवळ 5 टक्के म्हणजे ₹६८,८४५ रु. भरून घराचे अधिकृत बुकिंग करता येते.

• मर्यादित वेळेसाठी 2% सूट: लवकर बुकिंग करणाऱ्या किंवा एकरकमी आगाऊ पेमेंट करणाऱ्या ग्राहकांना एकूण मूळ विक्री किमतीवर (अंदाजे ₹27,500 ची थेट बचत) 2% पर्यंत थेट सूट दिली जात आहे.

• बँक कर्ज आणि सुलभ EMI: या प्रकल्पाला प्रमुख राष्ट्रीयकृत आणि खाजगी बँकांनी मान्यता दिली आहे. पात्र खरेदीदार 80% ते 90% पर्यंत गृहकर्ज सुविधेचा लाभ घेऊ शकतात. ₹11 लाख ते ₹12 लाख गृहकर्जावर 8.5% व्याज दराने 20 वर्षांसाठी मासिक EMI अंदाजे आहे. ₹9,500 ते ₹10,500 ते रु.च्या दरम्यान येते. 100,000, जे NCR मधील सामान्य 1-BHK किंवा 2-BHK फ्लॅटसाठी भरलेल्या भाड्याच्या जवळपास समान आहे.

रिअल इस्टेट तज्ञांच्या म्हणण्यानुसार, दिल्ली-एनसीआरच्या आसपास ₹15 लाखांपेक्षा कमी बजेटमध्ये रेडी-टू-मूव्ह-इन घर मिळणे दुर्मिळ झाले आहे. या प्रकरणात, ही मालमत्ता दुहेरी उद्देशाने कार्य करते:

प्रथम, जे दिल्लीत उच्च भाड्याच्या निवासस्थानात राहतात आणि स्वतःची टेरेस असण्याचे स्वप्न पाहत आहेत त्यांना या बजेटमध्ये स्वतःची मालमत्ता घेता येईल. दुसरे म्हणजे, ज्या गुंतवणूकदारांना नियमित भाडे उत्पन्न हवे आहे त्यांच्यासाठी ही एक उत्तम संधी आहे. जवळपासच्या औद्योगिक भागात आणि कंपन्यांमध्ये काम करणाऱ्या कर्मचाऱ्यांसह, ही घरे दरमहा ₹5,000 ते ₹7,000 चे तात्काळ भाडे मिळवू शकतात, जे गुंतवणुकीवर सुमारे 5% ते 6% इतके उत्कृष्ट भाडे उत्पन्न आहे.

मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी, ग्राहकांना RERA नोंदणी क्रमांक, शहर आणि देश नियोजन मंजूरी आणि संबंधित राज्याच्या जमिनीची कागदपत्रे तपासण्याचा सल्ला दिला जातो. मर्यादित युनिट्स आणि आकर्षक सवलतींसह, हा परवडणारा गृहनिर्माण प्रकल्प प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी एक चांगली संधी ठरत आहे.