Amancio Ortega, Zara चे मालक Inditex SA चे अब्जाधीश संस्थापक, यांनी शिकागो येथील वन नॉर्थ वॅकर ऑफिस टॉवर अंदाजे $550 दशलक्ष मध्ये विकत घेतले आहे, जे वर्षातील सर्वात मोठ्या यूएस ऑफिस प्रॉपर्टी व्यवहारांपैकी एक आहे. हा करार ओर्टेगाचा प्रीमियम कमर्शियल रिअल इस्टेटमध्ये सुरू असलेल्या विस्तारावर प्रकाश टाकतो कारण तो त्याच्या फॅशन साम्राज्यातून कोट्यवधी डॉलर्सचा लाभांश जागतिक गुंतवणुकीत वापरतो.
शिकागोच्या सेंट्रल बिझनेस डिस्ट्रिक्टमध्ये असलेली 51 मजली इमारत, ऑर्टेगाच्या फॅमिली ऑफिस पॉन्टेगेडिया इनव्हर्सिओनेस एसएलने अधिग्रहित केली होती. प्रॉपर्टी न्यूज आउटलेट CoStar ने प्रथम कराराची माहिती दिल्यानंतर प्रवक्त्याने ब्लूमबर्गला व्यवहाराची पुष्टी केली.
PwC, UBS Group AG आणि Fitch Ratings यासह प्रख्यात कॉर्पोरेट भाडेकरूंना एका नॉर्थ वॅकर घरांची कार्यालये भाडेतत्त्वावर दिली आहेत, ज्यामुळे ती शहराच्या व्यावसायिक लँडस्केपमध्ये एक स्थापित व्यावसायिक मालमत्ता बनली आहे.
क्रेडिट्स: व्यवसाय
Amancio Ortega त्याच्या शिकागो रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओ विस्तृत
या संपादनामुळे शिकागोमध्ये ऑर्टेगाची विद्यमान उपस्थिती मजबूत झाली आहे, जिथे अलिकडच्या वर्षांत पॉन्टेगाडियाने अनेक मालमत्ता जमा केल्या आहेत.
2023 मध्ये, कुटुंब कार्यालयाने 492 युनिट्स असलेला निवासी टॉवर खरेदी केला. शहरातील इतर होल्डिंग्समध्ये पूर्वीची एस्क्वायर थिएटर इमारत, एक हॉटेल आणि अतिरिक्त मालमत्तांचा समावेश आहे.
नवीनतम खरेदी ऑर्टेगाचे प्रमुख ठिकाणी स्थापित इमारतींसाठी प्राधान्य दर्शवते, विशेषतः कॉर्पोरेट भाडेकरूंद्वारे समर्थित मालमत्ता आणि व्यावसायिक जागेसाठी दीर्घकालीन मागणी.
जगातील सर्वात श्रीमंत व्यक्तींमध्ये स्थान मिळविलेल्या ऑर्टेगाने युरोपमधील सर्वात मोठ्या खाजगी रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओपैकी एक तयार केले आहे. त्याची गुंतवणूक कार्यालयीन इमारती, हॉटेल्स, लॉजिस्टिक वेअरहाऊस, निवासी घडामोडी आणि आंतरराष्ट्रीय बाजारपेठांमधील शॉपिंग सेंटर्समध्ये पसरलेली आहे.
त्याचे नशीब फॅशन उद्योगात उगम पावले असताना, त्याच्या किरकोळ व्यवसायातून निर्माण झालेल्या संपत्तीसाठी मालमत्ता हे महत्त्वाचे ठिकाण बनले आहे.
झारा ऑर्टेगाच्या मालमत्ता गुंतवणुकीला कसा लाभांश देते
ऑर्टेगाच्या गुंतवणुकीच्या धोरणाचे एक मुख्य वैशिष्ट्य म्हणजे त्याला Inditex, Zara ची मूळ कंपनी आणि इतर अनेक फॅशन ब्रँड्सकडून मिळणारा लाभांशाचा स्थिर प्रवाह.
पोंटेगाडियाच्या माध्यमातून, तो या संपत्तीचा बराचसा भाग मालमत्ता संपादन आणि इतर दीर्घकालीन गुंतवणुकींमध्ये देतो. केवळ बाह्य वित्तपुरवठ्यावर अवलंबून न राहता मोठ्या व्यवहारांचा पाठपुरावा करण्यासाठी ही रचना त्याच्या कौटुंबिक कार्यालयाला भरीव भांडवल पुरवते.
ऑर्टेगाला 2026 मध्ये एकट्या Inditex कडून लाभांश म्हणून विक्रमी €3.2 अब्ज, अंदाजे $3.6 अब्ज मिळण्याची अपेक्षा आहे. या पेआउट्समुळे त्याला मोठ्या प्रमाणात आर्थिक लवचिकता मिळते कारण तो मोठ्या आंतरराष्ट्रीय बाजारपेठांमध्ये प्रीमियम मालमत्तेसाठी स्पर्धा करतो.
शिकागो व्यवहाराने या वर्षाच्या सुरुवातीला आणखी एक महत्त्वपूर्ण संपादन केले, जेव्हा पॉन्टेगाडियाने पॅरिसमधील कॅपिटल 8 ऑफिस कॉम्प्लेक्स अंदाजे €850 दशलक्षमध्ये खरेदी केले.
त्या खरेदीने कौटुंबिक कार्यालयाचे युरोपमधील सर्वात मोठे मालमत्ता संपादन आणि 2022 नंतर खंडातील युरोपमधील सर्वात मोठे कार्यालय व्यवहार दर्शवले, असे अहवाल दिलेल्या आकडेवारीनुसार.
एकत्रितपणे, पॅरिस आणि शिकागो सौदे जागतिक कार्यालयीन बाजारपेठेत व्यापक बदल असूनही ऑर्टेगाची मोठ्या प्रमाणावर व्यावसायिक मालमत्तांसाठी सतत भूक अधोरेखित करतात.
रिअल इस्टेटच्या पलीकडे: लॉजिस्टिक आणि पायाभूत सुविधांमध्ये ऑर्टेगाची गुंतवणूक
पोंटेगाडियाच्या रणनीतीमध्ये मालमत्ता मध्यवर्ती राहिली असली तरी, ऑर्टेगाने पायाभूत सुविधा आणि लॉजिस्टिक व्यवसायांमध्ये देखील विस्तार केला आहे.
2025 मध्ये, त्याच्या गुंतवणूक वाहनाने यूके पोर्ट ऑपरेटर पीडी पोर्ट्समधील 49% स्टेक घेण्यास सहमती दर्शविली, ज्यामुळे वाहतूक पायाभूत सुविधांपर्यंत त्याचा विस्तार वाढला.
कौटुंबिक कार्यालय नंतर ऑस्ट्रेलियन लॉजिस्टिक ग्रुप क्यूब होल्डिंग्ज लिमिटेडचे अधिग्रहण करण्यासाठी मॅक्वेरी ॲसेट मॅनेजमेंटच्या नेतृत्वाखालील कन्सोर्टियममध्ये सामील झाले. या व्यवहाराचे मूल्य अंदाजे A$11.7 बिलियन किंवा $8.1 बिलियन इतके होते.
या गुंतवणुकीमुळे ओर्टेगाचा पोर्टफोलिओ पारंपारिक रिअल इस्टेटच्या पलीकडे वाढतो, ज्यामुळे त्याला व्यापार, वाहतूक आणि वस्तूंच्या वाहतुकीमध्ये गुंतलेल्या व्यवसायांशी संपर्क होतो.
आंतरराष्ट्रीय पुरवठा साखळीत महत्त्वाची भूमिका बजावणाऱ्या पायाभूत सुविधा व्यवसायांमध्ये प्रवेश प्रदान करून अशा मालमत्ता त्याच्या मालमत्ता होल्डिंगला पूरक ठरू शकतात.
क्रेडिट्स: रिअल डील
व्यावसायिक मालमत्तेसाठी ऑर्टेगाचे नवीनतम संपादन सिग्नल काय आहे
वन नॉर्थ वॅकरची $550 दशलक्ष खरेदी हे स्पष्ट करते की भरपूर आवर्ती रोख प्रवाह असलेले श्रीमंत गुंतवणूकदार प्रिमियम रिअल इस्टेटचा पाठपुरावा सुरू ठेवू शकतात जरी व्यावसायिक मालमत्ता क्षेत्र बदलत्या कामाच्या ठिकाणी आणि आर्थिक परिस्थितीशी जुळवून घेते.
प्रस्थापित कॉर्पोरेट भाडेकरूंनी व्यापलेल्या इमारती गुंतवणूकदारांना मोठ्या व्यावसायिक जिल्ह्यांमध्ये उत्पन्न मिळवून देणारी मालमत्ता संपादन करण्याची संधी देऊ शकतात. तथापि, त्यांची दीर्घकालीन कामगिरी अद्याप लीज नूतनीकरण, भोगवटा दर, वित्तपुरवठा खर्च आणि कार्यालयीन जागेची मागणी यासारख्या घटकांवर अवलंबून असते.
ऑर्टेगासाठी, शिकागो खरेदी ही एकाकी गुंतवणुकीऐवजी अधिक व्यापक धोरणाचा भाग आहे. 2024 मध्ये त्याच्या पोर्टफोलिओचे मूल्य €19 अब्ज पेक्षा जास्त होते, जे त्याने त्याच्या मूळ फॅशन व्यवसायाबाहेर जमा केलेल्या संपत्तीचे प्रमाण दर्शवते.
भविष्यातील अधिग्रहणांना निधी देणे सुरू ठेवण्यासाठी भरीव Inditex लाभांशासह, Pontegadea मालमत्ता, लॉजिस्टिक आणि पायाभूत सुविधांमध्ये अतिरिक्त संधींचा पाठपुरावा करण्यासाठी कार्यरत आहे.
नवीनतम डील ऑर्टेगाच्या फॅशन उद्योजकापासून जागतिक गुंतवणूकदार बनण्याच्या उत्क्रांतीला बळकटी देते, उच्च-मूल्य मालमत्तेचा वैविध्यपूर्ण पोर्टफोलिओ तयार करण्यासाठी जगातील सर्वात मोठ्या कपड्यांच्या किरकोळ विक्रेत्यांपैकी एकाचा नफा वापरून.
Comments are closed.